オセアン戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オセアン戸塚部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.19m² | - |
| 2階 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.28m² | 南西 |
| 4階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 4階 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.19m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.19m²
- -
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オセアン戸塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オセアン戸塚資産性スコア
3.14
オセアン戸塚の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オセアン戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オセアン戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,939万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
オセアン戸塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オセアン戸塚マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸塚
4戸塚駅周辺は昔から住んでいる人も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきて、若い世代も増えている気がします。
住みやすさ
舞岡
2駅周辺には飲食店が少なく、外食の選択肢が限られているのが残念です。買い物も戸塚駅まで行かないと不便に感じます。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オセアン戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。
オセアン戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | オセアン戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町283-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.28㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オセアン戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 69.19m² | 2,956万円 | 2,779万円 |
| 3LDK | 66.15m² | 2,851万円 | 3,995万円 |
オセアン戸塚売買履歴
- 2004/07
- 成約2,000万円32万円/m2
- 62.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2001/05
- 成約2,150万円31万円/m2
- 67.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 1999/01
- 成約2,960万円47万円/m2
- 62.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/07 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 3階 | 62.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2001/05 | 成約2,150万円 | 31万円/m2 | 3階 | 67.88m² | 3LDK | 築4年 |
| 1999/01 | 成約2,960万円 | 47万円/m2 | 3階 | 62.28m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/01
- 2023/12
- 2021/10
- 成約2,380万円36万円/m2
- 65.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 戸塚南パーク・ホームズ壱番館
- 2021/08
- 2020/07
- 2020/05
- 2017/08
- 2015/09
- 2015/02
- 成約1,640万円29万円/m2
- 55.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 戸塚南パーク・ホームズ壱番館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,180万円 | 57万円/m2 | 6階 | 73.00m² | 3LDK | リーベスト戸塚 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 5階 | 71.93m² | 1SLDK | リーベスト戸塚 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 6階 | 63.06m² | 2LDK | リーベスト戸塚 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約2,380万円 | 36万円/m2 | 3階 | 65.64m² | 3LDK | 戸塚南パーク・ホームズ壱番館 | 築28年 |
| 2021/08 | 成約1,480万円 | 26万円/m2 | 6階 | 55.98m² | 2LDK | 戸塚南パーク・ホームズ伍番館 | 築28年 |
| 2020/07 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 4階 | 72.77m² | 3LDK | リーベスト戸塚 | 築19年 |
| 2020/05 | 成約3,670万円 | 51万円/m2 | 7階 | 71.72m² | 3LDK | リーベスト戸塚 | 築19年 |
| 2017/08 | 成約3,490万円 | 45万円/m2 | 5階 | 75.98m² | 3LDK | リーベスト戸塚 | 築17年 |
| 2015/09 | 成約3,680万円 | 50万円/m2 | 7階 | 72.77m² | 3LDK | リーベスト戸塚 | 築15年 |
| 2015/02 | 成約1,640万円 | 29万円/m2 | 2階 | 55.02m² | 2LDK | 戸塚南パーク・ホームズ壱番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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パイロットハウスサン戸塚
2,990万円- 3LDK
- 62.32m²
- 2階/9階建