セザール南行徳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール南行徳部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.27m² | - |
| 3階 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.12m² | 南東 |
| 3階 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.27m² | - |
| 4階 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.27m² | - |
| 5階 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.27m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.27m²
- -
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4階
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- 2,065万円
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5階
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
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セザール南行徳資産性スコア
2.98
セザール南行徳の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セザール南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
2,028万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
セザール南行徳2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール南行徳マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺の飲食店が充実していて外食に困らない
管理・お手入れ
5住んでいて安心感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南行徳
5南行徳駅周辺には250以上の病院やクリニックがあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
住みやすさ
一之江
5江戸川区は子育て支援が手厚く、駅周辺にも子ども向けの英語サークルや日本語教室があり、子育て世帯にはありがたい環境です。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
セザール南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール南行徳 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市広尾1丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.27㎡〜61.12㎡ |
| 新築時価格 | 2543万円〜4358万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)セザール他に委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.27m² | 2,065万円 | 4,194万円 |
セザール南行徳売買履歴
- 2021/07
- 成約1,900万円31万円/m2
- 61.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2020/09
- 成約930万円18万円/m2
- 51.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2015/08
- 成約1,390万円27万円/m2
- 51.27m²
- 3DK
- 3階
- 当時築19年
- 2009/02
- 成約1,600万円29万円/m2
- 53.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2009/02
- 成約1,800万円29万円/m2
- 61.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2007/02
- 成約1,900万円34万円/m2
- 55.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2007/01
- 成約1,500万円27万円/m2
- 55.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2004/08
- 成約1,500万円27万円/m2
- 55.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 2階 | 61.12m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/09 | 成約930万円 | 18万円/m2 | 2階 | 51.27m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/08 | 成約1,390万円 | 27万円/m2 | 3階 | 51.27m² | 3DK | 築19年 |
| 2009/02 | 成約1,600万円 | 29万円/m2 | 3階 | 53.36m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/02 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 5階 | 61.12m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/02 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 4階 | 55.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/01 | 成約1,500万円 | 27万円/m2 | 3階 | 55.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/08 | 成約1,500万円 | 27万円/m2 | 1階 | 55.27m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 成約3,180万円54万円/m2
- 58.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- ダイアパレス広尾公園
- 2024/05
- 2023/12
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/09
- 成約2,980万円48万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- ダイアパレス広尾公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,150万円 | 42万円/m2 | 5階 | 73.67m² | 3LDK | レクセルプラッツァ南行徳 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,180万円 | 54万円/m2 | 2階 | 58.17m² | 3LDK | ダイアパレス広尾公園 | 築27年 |
| 2024/05 | 成約3,440万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズマンション市川広尾 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約3,688万円 | 46万円/m2 | 3階 | 78.56m² | 3LDK | レクセルプラッツァ南行徳 | 築22年 |
| 2022/08 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 1階 | 68.20m² | 3LDK | ライオンズマンション市川広尾 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約3,560万円 | 41万円/m2 | 2階 | 84.85m² | 3LDK | レクセルプラッツァ南行徳 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 35万円/m2 | 5階 | 81.70m² | 3LDK | レクセルプラッツァ南行徳 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,940万円 | 40万円/m2 | 7階 | 97.61m² | 4LDK | レクセルプラッツァ南行徳 | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,300万円 | 40万円/m2 | 2階 | 81.70m² | 3LDK | レクセルプラッツァ南行徳 | 築20年 |
| 2021/09 | 成約2,980万円 | 48万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3LDK | ダイアパレス広尾公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
トーア第二浦安マンション
2,050万円- 3DK
- 58.29m²
- 4階/5階建