1,784万円〜2,199万円
坪単価118万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月21日
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 2階 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 3階 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 4階 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 5階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.96m² | 西 |
| 5階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 6階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.54m² | 南西 |
| 7階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 9階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 10階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.96m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.54m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ横浜蒔田Ⅱ資産性スコア
2.90
ワコーレ横浜蒔田Ⅱの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ横浜蒔田Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ横浜蒔田Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,194万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ横浜蒔田Ⅱマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
蒔田
2駅周辺は山や丘が多く、坂道が多いので自転車や徒歩での移動が大変に感じることがあります。
資産性
蒔田
3蒔田町の土地価格相場は2022年で坪単価78.3万円とされており、過去の取引事例からも安定した価格推移が見られます。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ横浜蒔田Ⅱマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ横浜蒔田Ⅱ（ワコーレよこはままきた2） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目24-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜59.28㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.27m² | 1,954万円 | 3,277万円 |
| 2SLDK | 58.96m² | 2,115万円 | 2,821万円 |
| 3LDK | 59.28m² | 2,187万円 | 3,977万円 |
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ売買履歴
- 2004/10
- 成約1,550万円26万円/m2
- 58.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2003/05
- 成約1,700万円29万円/m2
- 58.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/10 | 成約1,550万円 | 26万円/m2 | 5階 | 58.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2003/05 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 3階 | 58.54m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約1,900万円32万円/m2
- 58.96m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築28年
- ワコーレ横浜蒔田II
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/06
- 2022/04
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 32万円/m2 | 3階 | 58.96m² | 2SDK | ワコーレ横浜蒔田II | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 25万円/m2 | 3階 | 50.16m² | 2LDK | グレイス根岸2 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,970万円 | 35万円/m2 | 7階 | 54.73m² | 2LDK | ライオンズテラス弘明寺 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,860万円 | 24万円/m2 | 2階 | 75.21m² | 3LDK | ライオンズテラス弘明寺 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 20万円/m2 | 1階 | 147.94m² | 5LDK | ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 23万円/m2 | 4階 | 155.61m² | 5LDK | ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約3,608万円 | 46万円/m2 | 5階 | 77.78m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築28年 |
| 2023/06 | 成約1,980万円 | 34万円/m2 | 2階 | 58.02m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築28年 |
| 2022/04 | 成約2,470万円 | 31万円/m2 | 2階 | 77.50m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,400万円 | 30万円/m2 | 5階 | 77.50m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 22.17m²
- 9階/9階建