ダイアパレス京成臼井 外観

ダイアパレス京成臼井

佐倉市・京成臼井駅 徒歩3分・築29年

2.72
1,886万円〜2,269万円
坪単価86万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ダイアパレス京成臼井 外観

ダイアパレス京成臼井

佐倉市・京成臼井駅 徒歩3分・築29年

1,886万円〜2,269万円
86万円/坪〜94万円/坪
2.72
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

ダイアパレス京成臼井部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,886万円価格を確認する-3LDK72.50-
4階1,894万円価格を確認する-3LDK72.50-
5階1,919万円価格を確認する-3LDK72.50-
6階1,974万円価格を確認する-3LDK72.50-
8階2,032万円価格を確認する-3LDK72.50-
9階2,047万円価格を確認する-3LDK72.50-
9階2,269万円価格を確認する-4LDK80.27南西
11階2,065万円価格を確認する-3LDK72.50-
12階2,078万円価格を確認する-3LDK72.50-
3階
参考相場価格
1,886万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
4階
参考相場価格
1,894万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
5階
参考相場価格
1,919万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
6階
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
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  • 無料
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8階
参考相場価格
2,032万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
9階
参考相場価格
2,047万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
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  • 無料
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9階
参考相場価格
2,269万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 80.27
  • 南西
11階
参考相場価格
2,065万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
12階
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレス京成臼井資産性スコア

2.72
ダイアパレス京成臼井の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ダイアパレス京成臼井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス京成臼井居住エリアの評価

ダイアパレス京成臼井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス京成臼井価格推移と将来予測

参考相場価格

1,886万円8万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレス京成臼井3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス京成臼井マンションの口コミ・評判(129件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    京成臼井

    4

    京成臼井駅は特急やスカイライナーは停まりませんが、平日朝に通勤特急が2本停車します。各駅停車の始発もまあまああり、上野まで最短1時間以内で行けるので通勤には便利です。

  • 自然環境

    京成臼井

    4

    駅の周辺には自然が多く、四季の移ろいを感じながら生活できるのが魅力です。

佐倉市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    佐倉市は静かな住宅地が多く、住民同士の距離感がちょうど良いので、気を使わずに暮らせます。

  • 防災・安全性

    5

    不審者など困ったことがあった時に京成佐倉の交番に相談したら、周辺をしばらくパトロールしてくれて安心できました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス京成臼井マンション概要

京成本線京成臼井駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。築29年でSRC造り、12階建て総戸数49戸のマンションです。

ダイアパレス京成臼井詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス京成臼井
住所千葉県佐倉市王子台1丁目27-3
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)12階建(49部屋)
建築構造SRC造
専有面積72.5㎡〜80.27㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1886万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2269万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価86万円/坪〜94万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園LAKESIDEINTERNATIONALACADEMY (認可外)他
保育園を見る
学区間野台小学校
臼井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス京成臼井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成臼井駅
平均
3LDK72.5m²2,003万円2,443万円
4LDK80.27m²2,269万円2,934万円

ダイアパレス京成臼井売買履歴

  • 2023/03
    成約1,600万22万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築26
  • 2020/08
    成約1,630万20万円/m2
    • 81.23m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2016/02
    成約1,580万21万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2015/01
    成約1,100万15万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築18
  • 2013/12
    成約1,360万16万円/m2
    • 80.27m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2012/08
    成約1,200万16万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2010/02
    成約1,370万18万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築13
  • 2009/12
    成約1,480万20万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2009/12
    成約1,470万20万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2005/10
    成約1,710万23万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/03成約1,600万22万円/m210階72.50m²3LDK築26年
2020/08成約1,630万20万円/m26階81.23m²4LDK築24年
2016/02成約1,580万21万円/m25階72.50m²3LDK築19年
2015/01成約1,100万15万円/m210階72.50m²3LDK築18年
2013/12成約1,360万16万円/m23階80.27m²4LDK築17年
2012/08成約1,200万16万円/m29階72.50m²3LDK築16年
2010/02成約1,370万18万円/m211階72.50m²3LDK築13年
2009/12成約1,480万20万円/m27階72.50m²3LDK築13年
2009/12成約1,470万20万円/m23階72.50m²3LDK築13年
2005/10成約1,710万23万円/m25階72.50m²3LDK築9年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約2,500万30万円/m24階81.94m²4LDKザ・ウィンベル臼井王子台築26年
2024/09成約2,200万26万円/m21階81.78m²3LDKザ・ウィンベル臼井王子台築25年
2023/10成約2,000万23万円/m22階85.57m²4LDKザ・ウィンベル臼井王子台築24年
2022/02成約2,090万26万円/m28階77.68m²3LDKザ・ウインベル臼井王子台築23年
2021/03成約1,770万22万円/m27階78.30m²2LDKザ・ウィンベル臼井王子台築22年
2020/08成約1,800万22万円/m22階80.04m²3LDKザ・ウィンベル臼井王子台築21年
2020/04成約1,450万23万円/m25階61.62m²1SLDKザ・ウィンベル臼井王子台築21年
2020/01成約1,840万23万円/m26階78.30m²3LDKザ・ウィンベル臼井王子台築21年
2018/08成約1,700万23万円/m24階72.50m²3LDKダイアパレス京成臼井築21年
2018/01成約1,700万21万円/m21階78.30m²3SLDKザ・ウインベル臼井王子台築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはダイアパレス京成臼井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ダイアパレス志津
1,980万
  • 90.83
  • 3階/4階建

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    路線: