1,881万円〜2,267万円
坪単価 88万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 9.7万円〜11.5万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
ザ・ウィンベル臼井王子台
佐倉市・京成臼井駅 徒歩5分・築27年
1,881万円〜2,267万円
坪単価 88万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 9.7万円〜11.5万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・ウィンベル臼井王子台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザ・ウィンベル臼井王子台部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.4% | 3LDK | 80.06m² - |
| 2階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.2% | 3LDK | 68.93m² 南西 |
| 2階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.0% | 3LDK | 80.06m² - |
| 5階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 6階 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 3SLDK | 80.06m² 南東 |
| 6階 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.1% | 3LDK | 72.93m² 南東 |
| 8階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.1% | 3LDK | 80.06m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 68.93m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3SLDK
- 80.06m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.93m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ウィンベル臼井王子台販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約1,590万円21万円/m²
- 72.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- ダイアパレス京成臼井
- 2015/08
- 成約1,650万円20万円/m²
- 80.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- ザ・ウインベル臼井王子台
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,590万円 | 21万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | ダイアパレス京成臼井 | 築19年 |
| 2015/08 | 成約1,650万円 | 20万円/m² | 5階 | 80.06m² | 3LDK | ザ・ウインベル臼井王子台 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ウィンベル臼井王子台賃貸履歴
- 2024/09
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/02
- 11万円/月
- -
- 3SLDK
- 3階
- 当時築25年
- 2023/02
- 11.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 3階
- 当時築24年
- 2022/08
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2019/02
- 9.8万円/月
- 78.3m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2018/09
- 11.8万円/月
- 78.3m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2014/12
- 12万円/月
- 72.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2014/11
- 10.5万円/月
- 80.06m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築15年
- 2010/09
- 7.8万円/月
- 68.93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2009/03
- 13.5万円/月
- 81.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 11万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2024/02 | 11万円/月 | 3階 | - | 3SLDK | 築25年 |
| 2023/02 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 3SLDK | 築24年 |
| 2022/08 | 10万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2019/02 | 9.8万円/月 | 3階 | 78.3m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2018/09 | 11.8万円/月 | 3階 | 78.3m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2014/12 | 12万円/月 | 6階 | 72.93m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/11 | 10.5万円/月 | 6階 | 80.06m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2010/09 | 7.8万円/月 | 2階 | 68.93m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/03 | 13.5万円/月 | 1階 | 81.94m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ウィンベル臼井王子台資産性スコア
3.06
ザ・ウィンベル臼井王子台の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ウィンベル臼井王子台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ウィンベル臼井王子台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,150万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ザ・ウィンベル臼井王子台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ウィンベル臼井王子台マンションの口コミ・評判(129件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4京成臼井
駅の周辺には自然が多く、四季の移ろいを感じながら生活できるのが魅力です。
地域コミュニティ
5京成臼井
駅前にはイオンがあり、子育て支援センターや公園も整備されていて、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じます。
佐倉市の口コミ
自然環境
4近くに城址公園があり、散歩や運動に便利です。春は花見で賑わいますが、普段は静かで自然を感じられる場所です。
教育環境
5駅前に学習塾やお稽古スクールが多く、子供が一人でも通いやすい立地なので、教育面でも安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ウィンベル臼井王子台マンション概要
京成本線京成臼井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。築27年でSRC造り、8階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・ウィンベル臼井王子台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ウィンベル臼井王子台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市王子台1丁目15-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.93㎡〜80.06㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜3460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜94万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ウィンベル臼井王子台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成臼井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.18m² | 2,164万円 | 2,238万円 |
| 3SLDK | 80.06m² | 2,267万円 | 2,267万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。