6,984万円〜1億3,677万円
坪単価 361万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 21.3万円〜43.8万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE
目黒区・都立大学駅 徒歩15分・築23年
6,984万円〜1億3,677万円
坪単価 361万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 21.3万円〜43.8万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1億590万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 32.5万円/月 3.7% | 3LDK | 95.68m² - |
| 106 | 6,984万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.3万円/月 3.7% | 2LDK | 63.95m² - |
| 107 | 8,388万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.27m² - |
| 108 | 8,349万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 26.8万円/月 3.9% | 3LDK | 76.27m² - |
| 109 | 8,388万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.27m² - |
| 201 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.76m² - |
| 202 | 8,274万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.76m² - |
| 203 | 8,274万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.76m² - |
| 204 | 8,285万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.76m² - |
| 205 | 7,544万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.8万円/月 3.8% | 2LDK | 67.08m² - |
| 206 | 1億593万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 33.5万円/月 3.8% | 3LDK | 92.78m² - |
| 207 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.5万円/月 3.8% | 2LDK | 63.95m² - |
| 208 | 8,658万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 28.3万円/月 3.9% | 3LDK | 76.27m² - |
| 209 | 8,551万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 28.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.27m² - |
| 210 | 8,654万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 28.3万円/月 3.9% | 3LDK | 76.27m² - |
| 211 | 8,344万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.43m² - |
| 301 | 8,436万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 302 | 8,407万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 303 | 8,407万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 304 | 8,425万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 305 | 7,667万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.7万円/月 3.7% | 2LDK | 67.08m² - |
| 306 | 1億900万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 33.5万円/月 3.7% | 3LDK | 92.78m² - |
| 307 | 7,317万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.5万円/月 3.7% | 2LDK | 63.95m² - |
| 308 | 8,928万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 28.2万円/月 3.8% | 3LDK | 76.27m² - |
| 309 | 8,818万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 28.2万円/月 3.8% | 3LDK | 76.27m² - |
| 310 | 1億2,157万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 37.1万円/月 3.7% | 4LDK | 103.18m² - |
| 401 | 8,547万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 402 | 1億3,189万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 40.2万円/月 3.6% | 4LDK | 113.13m² - |
| 403 | 1億3,282万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 40.5万円/月 3.7% | 4LDK | 114.09m² - |
| 404 | 1億3,282万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 40.5万円/月 3.7% | 4LDK | 114.09m² - |
| 405 | 7,693万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.1万円/月 3.8% | 2LDK | 67.08m² - |
| 406 | 1億857万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 33.9万円/月 3.7% | 3LDK | 92.78m² - |
| 407 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.8万円/月 3.7% | 2LDK | 63.95m² - |
| 408 | 1億3,677万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 43.8万円/月 3.8% | 5LDK | 116.51m² - |
| 501 | 1億3,215万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 41万円/月 3.7% | 4LDK | 112.21m² - |
| 502 | 1億2,006万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 37.6万円/月 3.8% | 4LDK | 100.80m² - |
105
- 参考相場価格
- 1億590万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 95.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.95m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 8,388万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,349万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
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- 3.9%
- 3LDK
- 76.27m²
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109
- 参考相場価格
- 8,388万円
- 新築時価格
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- 8,290万円
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- 3.8%
- 3LDK
- 73.76m²
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202
- 参考相場価格
- 8,274万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 8,274万円
- 新築時価格
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- 8,285万円
- 新築時価格
- 5,348万円
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- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
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- 67.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE売買履歴
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/03
- 2016/11
- 2013/09
- 2013/08
- 2012/02
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,870万円 | 71万円/m² | 1階 | 95.68m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約5,406万円 | 73万円/m² | 3階 | 73.76m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 成約4,880万円 | 63万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/08 | 成約7,970万円 | 69万円/m² | 4階 | 114.00m² | 4LDK | 築10年 |
| 2012/02 | 成約5,090万円 | 75万円/m² | 4階 | 67.08m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/01 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 3階 | 73.76m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- オススメサンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,100万円 | 159万円/m² | 2階 | 75.76m² | 2LDK | ディアナコート碑文谷 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億5,400万円 | 193万円/m² | 5階 | 79.44m² | 3LDK | ジェイパーク学芸大学II | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 82.56m² | 3LDK | 碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り | 築27年 |
| オススメ | サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,499万円 | 136万円/m² | 1階 | 55.01m² | 1LDK | 碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億2,020万円 | 149万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | サンフル碑文谷 碑さくら通り NORTH SIDE | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,800万円 | 149万円/m² | 2階 | 92.14m² | 3LDK | パークステージ碑文谷 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約7,990万円 | 144万円/m² | 1階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ碑文谷 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億400万円 | 129万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | パークステージ碑文谷 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 113万円/m² | 5階 | 29.70m² | 1DK | ルーブル都立大学2 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約9,080万円 | 137万円/m² | 2階 | 66.27m² | 3LDK | 藤和シティホームズ碑文谷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE販売履歴
- 2025/02
- 2018/02
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 9,980万円 | 148万円/m² | 3階 | 67.08m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 販売 5,780万円 | 88万円/m² | 1階 | 65.48m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/01 | 販売 8,700万円 | 75万円/m² | 4階 | 114.9m² | 4LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産性スコア
4.45上位5%
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億590万円451万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.3万円/m²
想定売買価格
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE105の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5閑静な住宅街にあり、周囲には高級なマンションや戸建てが並んでいるため落ち着いた雰囲気がある
共用部分
4建物の外観に高級感があり、管理体制も良好
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2都立大学
駅周辺は静かで落ち着いているものの、駅前の商店街はやや狭く、ベビーカーでの移動が少し不便に感じることがあります。
資産性
5学芸大学
学芸大学駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇していて、資産性が高いエリアです。今後も地価の上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE（サンフル ひもんや ひ さくらどおり サウス サイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.95㎡〜116.51㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜10498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜43.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.95m² | 7,338万円 | 9,698万円 |
| 3LDK | 76.27m² | 8,430万円 | 1億2,922万円 |
| 4LDK | 112.67m² | 1億3,202万円 | 1億5,397万円 |
| 5LDK | 116.51m² | 1億3,677万円 | 1億9,313万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東急ドエルアルス碑文谷
8,680万円- 3LDK
- 65.22m²
- 1階/3階建
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。