UR都市機構ひばりが丘団地
東久留米市・ひばりヶ丘駅 バス5分後 徒歩2分・築30年
2026年07月21日
UR都市機構ひばりが丘団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
UR都市機構ひばりが丘団地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.6% | 2LDK | 66.00m² - |
| 3階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.7% | 2LDK | 66.00m² - |
| 4階 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.6% | 2LDK | 66.00m² - |
| 5階 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 2LDK | 66.00m² - |
| 6階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 2LDK | 66.00m² - |
| 7階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.7% | 2LDK | 66.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
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- 4.7%
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UR都市機構ひばりが丘団地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構ひばりが丘団地価格推移と将来予測
参考相場価格
2,833万円161万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構ひばりが丘団地マンションの口コミ・評判(219件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
東久留米市の口コミ
自然環境
5東久留米市は美しい公園や自然保護区が多く、緑が豊かで空気もきれいです。子どもと一緒に自然と触れ合える場所がたくさんあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構ひばりが丘団地マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でRC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
UR都市機構ひばりが丘団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構ひばりが丘団地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地185 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
UR都市機構ひばりが丘団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66m² | 2,868万円 | 3,116万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 69.92m²
- 2階/9階建