4,024万円〜6,164万円
坪単価 190万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 14.7万円〜19.6万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
ひばりが丘フィールズ1番街
東久留米市・ひばりヶ丘駅 バス6分後 徒歩2分・築11年
4,024万円〜6,164万円
坪単価 190万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 14.7万円〜19.6万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ひばりが丘フィールズ1番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ひばりが丘フィールズ1番街部屋別の参考相場価格
18部屋 / 144部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18万円/月 4.3% | 4LDK | 83.18m² - |
| 302 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 71.68m² - |
| 303 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15万円/月 4.3% | 3LDK | 68.57m² - |
| 304 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.24m² - |
| 305 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 71.68m² - |
| 306 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.42m² - |
| 307 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18万円/月 4.3% | 4LDK | 83.10m² - |
| 308 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 15万円/月 4.3% | 3LDK | 68.84m² - |
| 309 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 69.04m² - |
| 310 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15万円/月 4.3% | 3LDK | 68.81m² - |
| 311 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.24m² - |
| 312 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 71.68m² - |
| 313 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.80m² - |
| 314 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 73.36m² - |
| 315 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.80m² - |
| 316 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 73.36m² - |
| 317 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.24m² - |
| 318 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 73.37m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 83.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.57m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.42m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 83.10m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.84m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.04m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ひばりが丘フィールズ1番街販売中・賃貸の物件（0件）
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ひばりが丘フィールズ1番街売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/05
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約4,880万円 | 70万円/m² | 11階 | 69.04m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 59万円/m² | 5階 | 73.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/11 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/11 | 成約4,220万円 | 58万円/m² | 2階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/01 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.68m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/04
- オススメひばりが丘フィールズ1番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,730万円 | 66万円/m² | 3階 | 71.07m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約4,510万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.35m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 1階 | 71.24m² | 2SLDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築9年 |
| オススメ | ひばりが丘フィールズ1番街の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 7階 | 71.24m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築9年 |
| 2024/04 | 成約4,890万円 | 63万円/m² | 9階 | 76.78m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築8年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 64万円/m² | 9階 | 68.50m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築7年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 59万円/m² | 9階 | 73.36m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築7年 |
| 2022/12 | 成約4,490万円 | 63万円/m² | 8階 | 71.24m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築7年 |
| 2022/04 | 成約4,390万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ2番街 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ひばりが丘フィールズ1番街販売履歴
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,280万円 | 71万円/m² | 5階 | 73.36m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,480万円 | 64万円/m² | 7階 | 69.04m² | 2SLDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ひばりが丘フィールズ1番街賃貸履歴
- 2024/09
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2021/03
- 17万円/月
- 71.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2019/02
- 15.5万円/月
- 74.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2018/12
- 17.5万円/月
- 74.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 16.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2021/03 | 17万円/月 | 6階 | 71.24m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 15.5万円/月 | 6階 | 74.42m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/12 | 17.5万円/月 | 6階 | 74.42m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ひばりが丘フィールズ1番街資産性スコア
3.74
ひばりが丘フィールズ1番街の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ひばりが丘フィールズ1番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりが丘フィールズ1番街価格推移と将来予測
参考相場価格
5,008万円92万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ひばりが丘フィールズ1番街301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばりが丘フィールズ1番街マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
東久留米市の口コミ
子育て環境
4小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼稚園も近くに数多くあるので、子育て世帯にはとても便利です。
教育環境
5先生が熱心に指導してくれる学校が多く、学級崩壊などの話も聞いたことがありません。生徒同士の交流も盛んで、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ひばりが丘フィールズ1番街マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
ひばりが丘フィールズ1番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりが丘フィールズ1番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（145部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.57㎡〜89.71㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ひばりが丘フィールズ1番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.68m² | 4,437万円 | 4,414万円 |
| 4LDK | 83.18m² | 5,414万円 | 5,247万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスルひばりヶ丘
4,390万円- 3LDK
- 65.41m²
- 2階/6階建