4,177万円〜5,945万円
坪単価 198万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.7万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
ひばりが丘フィールズ2番街
東久留米市・ひばりヶ丘駅 バス6分後 徒歩4分・築11年
4,177万円〜5,945万円
坪単価 198万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.7万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ひばりが丘フィールズ2番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ひばりが丘フィールズ2番街部屋別の参考相場価格
19部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.4万円/月 4.0% | 4LDK | 83.12m² - |
| 302 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.35m² - |
| 303 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15万円/月 4.1% | 3LDK | 71.07m² - |
| 304 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15万円/月 4.1% | 3LDK | 71.07m² - |
| 305 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.88m² - |
| 306 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15万円/月 4.1% | 3LDK | 71.07m² - |
| 307 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 17.4万円/月 3.9% | 4LDK | 83.10m² - |
| 308 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 69.09m² - |
| 309 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.50m² - |
| 310 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.53m² - |
| 311 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.24m² - |
| 312 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.68m² - |
| 313 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.24m² - |
| 314 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.1万円/月 3.9% | 3LDK | 73.36m² - |
| 315 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.2万円/月 3.9% | 3LDK | 73.80m² - |
| 316 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.1万円/月 3.9% | 3LDK | 73.36m² - |
| 317 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.2万円/月 3.9% | 3LDK | 73.80m² - |
| 318 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.1万円/月 3.9% | 3LDK | 73.36m² - |
| 319 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.9万円/月 3.9% | 4LDK | 86.82m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 83.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.88m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 83.10m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.09m²
- -
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309
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- 4,296万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- -
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310
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,480万円
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- 4.1%
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- 68.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ひばりが丘フィールズ2番街販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ひばりが丘フィールズ2番街売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 新築4,030万円 | 54万円/m² | 9階 | 73.36m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,960万円 | 55万円/m² | 9階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,670万円 | 53万円/m² | 9階 | 68.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,700万円 | 54万円/m² | 9階 | 68.50m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,750万円 | 54万円/m² | 9階 | 69.09m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,100万円 | 55万円/m² | 8階 | 73.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ひばりが丘フィールズ2番街販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,280万円 | 71万円/m² | 5階 | 73.36m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ひばりが丘フィールズ2番街賃貸履歴
- 2022/12
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/01
- 17万円/月
- 71.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2017/02
- 14.5万円/月
- 68.5m²
- --
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 17万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/01 | 17万円/月 | 6階 | 71.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/02 | 14.5万円/月 | 1階 | 68.5m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ひばりが丘フィールズ2番街資産性スコア
3.78
ひばりが丘フィールズ2番街の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ひばりが丘フィールズ2番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりが丘フィールズ2番街価格推移と将来予測
参考相場価格
5,232万円96万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
ひばりが丘フィールズ2番街301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばりが丘フィールズ2番街マンションの口コミ・評判(234件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺には自然が多く、買い物も便利で住みやすい環境
共用部分
5外観や共用部は新しくきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
東久留米市の口コミ
地域コミュニティ
5東久留米は昔からの地主が多く、地域の治安が守られていると感じます。おしゃれな喫茶店も多く、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
子育て環境
4小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼稚園も近くに数多くあるので、子育て世帯にはとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ひばりが丘フィールズ2番街QAで解説！マンション購入ガイド
ひばりが丘フィールズ2番街マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ひばりが丘フィールズ2番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりが丘フィールズ2番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.5㎡〜89.9㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 112台 駐車費※1：5000/月 ~ 5000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばりが丘フィールズ2番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,514万円 | 4,404万円 |
| 4LDK | 83.12m² | 5,429万円 | 5,238万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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マイキャッスルひばりヶ丘
4,390万円- 3LDK
- 65.41m²
- 2階/6階建