本所レジデンス
墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩5分・築23年
2026年05月11日
本所レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
本所レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 22.40m² - |
| 501 | 5,078万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1LDK | 48.00m² 東 |
| 6階 | 1億7,184万円 | 価格を確認する | - | 46.9万円/月 | 5LDK | 167.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1R
- 22.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 48.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億7,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 46.9万円/月
- 5LDK
- 167.00m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ本所レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,000万円 | 95万円/m² | 3階 | 21.03m² | 1K | ドルチェ東京本所 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,600万円 | 108万円/m² | 2階 | 69.85m² | 2SLDK | コスモ本所吾妻橋 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,070万円 | 105万円/m² | 5階 | 57.29m² | 2LDK | グローリオ本所 | 築21年 |
| オススメ | 本所レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,780万円 | 84万円/m² | 3階 | 21.03m² | 1K | ドルチェ東京本所 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 7階 | 59.94m² | 2LDK | 本所吾妻橋アムフラット | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,965万円 | 90万円/m² | 5階 | 32.90m² | 1K | リガーレ本所吾妻橋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約7,700万円 | 110万円/m² | 5階 | 69.85m² | 2SLDK | コスモ本所吾妻橋 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約1,870万円 | 88万円/m² | 3階 | 21.05m² | 1K | ドルチェ東京本所 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1,840万円 | 89万円/m² | 9階 | 20.45m² | 1K | リガーレ本所吾妻橋 | 築17年 |
| 2024/01 | 成約9,100万円 | 97万円/m² | 4階 | 93.80m² | 4LDK | アルシオン両国・隅田川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...本所レジデンス賃貸履歴
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 22.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2023/12
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2023/07
- 30万円/月
- -
- 5LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2022/10
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2021/06
- 27万円/月
- 167.0m²
- 5LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/04
- 7.2万円/月
- 22.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2020/08
- 7.2万円/月
- 22.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
- 2020/06
- 7.2万円/月
- 22.4m²
- 1R
- 4階
- 当時築17年
- 2020/06
- 12.5万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/05
- 13万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1R | 築22年 |
| 2023/12 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/07 | 30万円/月 | 6階 | - | 5LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
| 2021/06 | 27万円/月 | 6階 | 167.0m² | 5LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 7.2万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1R | 築18年 |
| 2020/08 | 7.2万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1R | 築17年 |
| 2020/06 | 7.2万円/月 | 4階 | 22.4m² | 1R | 築17年 |
| 2020/06 | 12.5万円/月 | 5階 | 42.0m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/05 | 13万円/月 | 5階 | 42.0m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...本所レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本所レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,036万円152万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本所レジデンスマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5本所吾妻橋
本所吾妻橋駅周辺には複数の小中学校があり、通学距離も適切です。駅近くに学校があるため、保護者やボランティア団体による見回りパトロールも活発に行われていて安心できます。
子育て環境
2東京スカイツリー
駅周辺は賑やかで人通りが多いので、子供の安全面では少し心配になることもあります。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
本所レジデンスマンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
本所レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本所レジデンス（ほんじょレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区本所4丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜167㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜46.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本所レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.4m² | 2,036万円 | 1,986万円 |
| 1LDK | 48m² | 5,078万円 | 4,717万円 |
| 5LDK | 167m² | 1億7,184万円 | 1億7,184万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.36m²
- 8階/8階建
本所レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。