コートプラザ調布

調布市・調布駅 徒歩1分・築29年

4.27上位10%
1,620万円〜4,919万円
坪単価259万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コートプラザ調布

調布市・調布駅 徒歩1分・築29年

1,620万円〜4,919万円
259万円/坪〜266万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月06日

コートプラザ調布部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,197万円価格を確認する-1DK40.72
2階1,622万円価格を確認する-1K20.67南東
2階3,234万円価格を確認する-1LDK40.72-
3階3,247万円価格を確認する-1LDK40.72南東
3階3,003万円価格を確認する-1DK38.15
4階1,620万円価格を確認する-1K20.67
6階4,879万円価格を確認する-2SLDK61.08
8階4,086万円価格を確認する-2LDK51.06
9階4,919万円価格を確認する-2SLDK61.08
2階
参考相場価格
3,197万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 40.72
2階
参考相場価格
1,622万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.67
  • 南東
2階
参考相場価格
3,234万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.72
  • -
3階
参考相場価格
3,247万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.72
  • 南東
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3階
参考相場価格
3,003万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 38.15
4階
参考相場価格
1,620万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.67
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6階
参考相場価格
4,879万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 61.08
8階
参考相場価格
4,086万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.06
9階
参考相場価格
4,919万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 61.08

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コートプラザ調布資産性スコア

4.27
上位10%
コートプラザ調布の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
コートプラザ調布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コートプラザ調布居住エリアの評価

コートプラザ調布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コートプラザ調布価格推移と将来予測

参考相場価格

3,197万円27万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
コートプラザ調布2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コートプラザ調布マンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    調布

    5

    駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。

  • 医療・福祉

    布田

    5

    布田駅周辺には小児科や病院が複数あり、緊急時の対応も安心です。駅前にも病院があるので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて助かります。

調布市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

  • 教育環境

    3

    小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

コートプラザ調布マンション概要

京王線調布駅より徒歩1分の距離にあるコートプラザ調布、駅から至近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心への移動も便利です。築29年でSRC造り、11階建て総戸数92戸のマンションです。

コートプラザ調布詳細情報

基本情報

建物名コートプラザ調布
住所東京都調布市布田1丁目40-4
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)11階建(92部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.67㎡〜61.08㎡
新築時価格3658万円〜5202万円
参考相場価格
  • 1K:1620万円〜(20m²〜)
  • 1DK:3003万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:3234万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4086万円〜(51m²〜)
  • 2SLDK:4879万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー東京調布園 (認証保育所)他
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学区第一小学校
調布中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本建業(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コートプラザ調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
1K20.67m²1,621万円1,639万円
1DK39.44m²3,100万円2,231万円
1LDK40.72m²3,240万円3,352万円
2LDK51.06m²4,086万円4,522万円
2SLDK61.08m²4,899万円4,119万円

コートプラザ調布売買履歴

  • 2025/09
    成約3,170万83万円/m2
    • 38.15m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築29
  • 2025/09
    成約3,060万75万円/m2
    • 40.73m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築29
  • 2024/12
    成約4,190万82万円/m2
    • 51.06m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築28
  • 2023/06
    成約4,220万82万円/m2
    • 51.06m²
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築27
  • 2023/05
    成約2,990万78万円/m2
    • 38.15m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築27
  • 2022/09
    成約3,650万71万円/m2
    • 51.06m²
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築26
  • 2022/09
    成約4,440万72万円/m2
    • 61.08m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築26
  • 2022/08
    成約4,200万82万円/m2
    • 51.06m²
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築26
  • 2021/09
    成約1,570万75万円/m2
    • 20.67m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築25
  • 2021/04
    成約2,200万57万円/m2
    • 38.15m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築25
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,170万83万円/m25階38.15m²1DK築29年
2025/09成約3,060万75万円/m25階40.73m²1DK築29年
2024/12成約4,190万82万円/m210階51.06m²2DK築28年
2023/06成約4,220万82万円/m29階51.06m²2DK築27年
2023/05成約2,990万78万円/m28階38.15m²1DK築27年
2022/09成約3,650万71万円/m29階51.06m²2DK築26年
2022/09成約4,440万72万円/m27階61.08m²1SLDK築26年
2022/08成約4,200万82万円/m211階51.06m²2DK築26年
2021/09成約1,570万75万円/m25階20.67m²1K築25年
2021/04成約2,200万57万円/m29階38.15m²1DK築25年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,280万56万円/m22階57.72m²2DKライオンズシティ調布築31年
2025/08成約4,400万78万円/m25階56.16m²3DKライオンズシティ調布築31年
2025/07成約4,510万72万円/m23階62.56m²3LDKライオンズガーデン調布けやきの杜築30年
2025/07成約4,170万77万円/m22階54.00m²3DKライオンズシティ調布築31年
2025/06成約5,270万84万円/m22階62.02m²2LDKライオンズシティ調布築31年
2025/06成約3,380万65万円/m23階51.25m²2LDKマートルコート調布サザン築30年
2025/05成約4,088万87万円/m23階46.98m²2DKライオンズシティ調布築31年
2025/03成約5,988万101万円/m22階59.03m²3LDKランドコート調布駅前築25年
2025/01成約3,760万66万円/m21階56.16m²1SLDKライオンズシティ調布築31年
2025/01成約3,990万75万円/m22階52.88m²2LDKパーク・ノヴァ調布築33年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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