キブンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
キブンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/02
- 成約3,490万円114万円/m²
- 30.40m²
- 1DK
- 5階
- 当時築28年
- アビテ南阿佐ケ谷
- 2025/01
- 成約4,900万円130万円/m²
- 37.51m²
- 1DK
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- 当時築24年
- シティホームズ阿佐ヶ谷
- オススメキブンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 成約2,980万円98万円/m²
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- 2021/07
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- 成約2,970万円84万円/m²
- 35.07m²
- 1DK
- 5階
- 当時築21年
- アビテ南阿佐ケ谷
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 79万円/m² | 3階 | 21.45m² | 1K | ステージファースト阿佐ケ谷 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,490万円 | 114万円/m² | 5階 | 30.40m² | 1DK | アビテ南阿佐ケ谷 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 130万円/m² | 7階 | 37.51m² | 1DK | シティホームズ阿佐ヶ谷 | 築24年 |
| オススメ | キブンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約1,120万円 | 70万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1K | トーシンフェニックス阿佐ケ谷 | 築32年 |
| 2022/09 | 成約2,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 30.40m² | 1DK | アビテ南阿佐ケ谷 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約5,210万円 | 115万円/m² | 3階 | 45.14m² | 1LDK | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷 | 築22年 |
| 2021/05 | 成約5,470万円 | 90万円/m² | 2階 | 60.17m² | 2LDK | プロステージ阿佐ケ谷 | 築20年 |
| 2019/05 | 成約5,460万円 | 89万円/m² | 3階 | 60.71m² | 2LDK | プロステージ阿佐ケ谷 | 築18年 |
| 2019/05 | 成約3,750万円 | 82万円/m² | 2階 | 45.46m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ケ谷 | 築21年 |
| 2019/01 | 成約2,970万円 | 84万円/m² | 5階 | 35.07m² | 1DK | アビテ南阿佐ケ谷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...キブンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...キブンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,338万円467万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 98.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...キブンハイツマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は新宿から電車で8分と近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
キブンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年で木造り、2階建てのマンションです。
キブンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | キブンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目37-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
キブンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,812万円 | 2,066万円 |
| 2LDK | 44m² | 4,338万円 | 7,156万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 50.22m²
- 6階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。