キブンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
キブンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約3,470万円114万円/m²
- 30.40m²
- 1DK
- 5階
- 当時築28年
- アビテ南阿佐ケ谷
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- プロステージ阿佐ケ谷
- 2019/05
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,470万円 | 114万円/m² | 5階 | 30.40m² | 1DK | アビテ南阿佐ケ谷 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約5,100万円 | 135万円/m² | 7階 | 37.51m² | 1DK | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約1,110万円 | 69万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1K | トーシンフェニックス阿佐ケ谷 | 築32年 |
| オススメ | キブンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約2,990万円 | 98万円/m² | 2階 | 30.40m² | 1DK | アビテ南阿佐ケ谷 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約5,220万円 | 115万円/m² | 3階 | 45.14m² | 1LDK | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷 | 築22年 |
| 2021/05 | 成約5,470万円 | 90万円/m² | 2階 | 60.17m² | 2LDK | プロステージ阿佐ケ谷 | 築20年 |
| 2019/10 | 成約1,720万円 | 90万円/m² | 4階 | 19.04m² | 1K | コンコルディア阿佐谷 | 築24年 |
| 2019/05 | 成約5,460万円 | 89万円/m² | 3階 | 60.71m² | 2LDK | プロステージ阿佐ケ谷 | 築18年 |
| 2019/05 | 成約3,740万円 | 82万円/m² | 2階 | 45.46m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ケ谷 | 築21年 |
| 2018/09 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 2階 | 16.50m² | 1K | グランドヴァン阿佐ケ谷 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...キブンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...キブンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,726万円206万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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価格推移と将来予測とは
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南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
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子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
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5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
キブンハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
キブンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | キブンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目37-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
キブンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,847万円 | 1,975万円 |
| 2LDK | 44m² | 3,726万円 | 6,273万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。