レクセルマンション西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.67m² | - |
| 2階 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.67m² | - |
| 3階 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.67m² | - |
| 3階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.61m² | 東 |
| 5階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.67m²
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- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 57.67m²
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- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 57.67m²
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- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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レクセルマンション西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,127万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション西新井マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都内への移動が便利で通勤通学に適している
周辺環境
4駅前にスーパーやイオンがあり買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
子育て環境
竹ノ塚
2マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。
レクセルマンション西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区六月2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.06㎡〜61.61㎡ |
| 新築時価格 | 3395万円〜4794万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.06m² | 2,131万円 | 2,357万円 |
| 3LDK | 57.67m² | 2,165万円 | 4,491万円 |
レクセルマンション西新井売買履歴
- 2017/09
- 2004/10
- 2000/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09 | 成約1,870万円 | 29万円/m2 | 2階 | 63.67m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/10 | 成約1,590万円 | 27万円/m2 | 1階 | 57.14m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/04 | 成約2,210万円 | 35万円/m2 | 2階 | 61.57m² | 3LDK | 築4年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2011/02
- 2008/07
- 2006/05
- オススメレクセルマンション西新井の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/02 | 成約2,270万円 | 33万円/m2 | -- | 68.67m² | 2SLDK | マイキャッスル竹ノ塚III | 築10年 |
| 2008/07 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 6階 | 75.03m² | 3LDK | マイキャッスル竹ノ塚3 | 築7年 |
| 2006/05 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.52m² | 3LDK | マイキャッスル竹ノ塚III | 築5年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 64.39m²
- 3階/6階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。