1,749万円〜3,499万円
坪単価280万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークウェル高円寺駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル高円寺駅前部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 102 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 103 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 104 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 201 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.20m² | - |
| 202 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.43m² | - |
| 203 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 204 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 205 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 206 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 207 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 208 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.14m² | - |
| 209 | 1,749万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 301 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.20m² | - |
| 302 | 1,863万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.43m² | - |
| 303 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 304 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 305 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 306 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 307 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 308 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.14m² | - |
| 309 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 401 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.20m² | - |
| 402 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.43m² | - |
| 403 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 404 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 405 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 406 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 407 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 408 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.14m² | - |
| 409 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 501 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 502 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 503 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2K | 39.87m² | - |
| 504 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2K | 39.87m² | - |
| 505 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 29.24m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.75m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークウェル高円寺駅前資産性スコア
4.15上位15%
パークウェル高円寺駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークウェル高円寺駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル高円寺駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
パークウェル高円寺駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル高円寺駅前マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
高円寺
5高円寺駅はJRと丸ノ内線新高円寺が使えて、JRは終電が新宿1時発なので遅くまで遊べるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
新高円寺
2新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル高円寺駅前マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
パークウェル高円寺駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル高円寺駅前（パークウェルこうえんじえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜39.87㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル高円寺駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 1,865万円 | 1,893万円 |
| 2K | 39.87m² | 3,499万円 | 2,326万円 |
パークウェル高円寺駅前売買履歴
- 2019/07
- 成約1,900万円87万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2018/08
- 成約1,700万円82万円/m2
- 20.56m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2016/10
- 成約1,860万円86万円/m2
- 21.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2010/04
- 成約1,540万円70万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2010/01
- 成約1,520万円75万円/m2
- 20.10m²
- 1K
- 4階
- 当時築7年
- 2002/08
- 新築2,660万円90万円/m2
- 29.24m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築3,290万円82万円/m2
- 39.87m²
- 2K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築3,280万円82万円/m2
- 39.87m²
- 2K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築2,100万円102万円/m2
- 20.56m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築2,090万円102万円/m2
- 20.33m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約1,900万円 | 87万円/m2 | 1階 | 21.75m² | 1K | 築16年 |
| 2018/08 | 成約1,700万円 | 82万円/m2 | 5階 | 20.56m² | 1K | 築15年 |
| 2016/10 | 成約1,860万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.43m² | 1K | 築14年 |
| 2010/04 | 成約1,540万円 | 70万円/m2 | 1階 | 21.75m² | 1K | 築7年 |
| 2010/01 | 成約1,520万円 | 75万円/m2 | 4階 | 20.10m² | 1K | 築7年 |
| 2002/08 | 新築2,660万円 | 90万円/m2 | 5階 | 29.24m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築3,290万円 | 82万円/m2 | 5階 | 39.87m² | 2K | -- |
| 2002/08 | 新築3,280万円 | 82万円/m2 | 5階 | 39.87m² | 2K | -- |
| 2002/08 | 新築2,100万円 | 102万円/m2 | 5階 | 20.56m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,090万円 | 102万円/m2 | 5階 | 20.33m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,456万円 | 124万円/m2 | 3階 | 59.78m² | 2LDK | エスタシオン高円寺 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 122万円/m2 | 2階 | 30.24m² | 2K | 日神デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,390万円 | 125万円/m2 | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/07 | 成約8,588万円 | 146万円/m2 | 8階 | 58.52m² | 2LDK | エスタシオン高円寺 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,000万円 | 99万円/m2 | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,090万円 | 96万円/m2 | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約5,990万円 | 107万円/m2 | 2階 | 55.66m² | 1LDK | エスタシオン高円寺 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約6,480万円 | 126万円/m2 | 4階 | 51.32m² | 2LDK | アールブラン高円寺 | 築17年 |
| 2023/05 | 成約3,508万円 | 94万円/m2 | 1階 | 37.21m² | 1DK | デュオ・スカーラ高円寺 | 築20年 |
| 2022/05 | 成約1,900万円 | 90万円/m2 | 2階 | 21.01m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。