ティエスビル
所沢市・所沢駅 徒歩10分・築30年
2026年07月06日
ティエスビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ティエスビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 3DK | 56.70m² 南東 |
| 2階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 3LDK | 65.61m² 南東 |
| 3階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 3DK | 56.70m² - |
| 3階 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.1% | 3LDK | 65.61m² 南 |
| 3階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 3DK | 56.70m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 56.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 65.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,091万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
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ティエスビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ティエスビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,089万円132万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ティエスビルマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
子育て環境
3西所沢
保育園の数はそこそこあるようですが、実際に空いているかどうかは分かりません。希望通りに入園できるかは少し不安です。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ティエスビルマンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年で鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
ティエスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ティエスビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東住吉8-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜65.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ティエスビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.7m² | 2,091万円 | 1,522万円 |
| 3LDK | 65.61m² | 2,552万円 | 4,598万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。