2,624万円〜3,457万円
坪単価156万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年09月02日
ライツ浦和別所資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライツ浦和別所部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 3階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.62m² | 南 |
| 3階 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 3階 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.11m² | 南 |
| 4階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 4階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.62m² | 南 |
| 5階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.56m² | 南西 |
| 8階 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.56m² | 南 |
| 9階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.62m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
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- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南
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5階
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- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.56m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.56m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライツ浦和別所資産性スコア
2.98
ライツ浦和別所の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライツ浦和別所の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライツ浦和別所価格推移と将来予測
参考相場価格
3,441万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
ライツ浦和別所2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライツ浦和別所マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
中浦和
5中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...
防災・安全性
浦和
5浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライツ浦和別所マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ライツ浦和別所詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライツ浦和別所 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.62㎡〜72.3㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜4720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライツ浦和別所間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.62m² | 2,628万円 | 3,745万円 |
| 3LDK | 72.21m² | 3,431万円 | 5,179万円 |
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- 2025/06
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- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ドラゴンマンション武蔵浦和 壱番館現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,831万円〜6,231万円261〜279万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 36階
- 当時築24年
ライブタワー武蔵浦和現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円255〜274万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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