レクセル鶴川
町田市・鶴川駅 バス8分後 徒歩1分・築30年
2026年04月20日
レクセル鶴川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
レクセル鶴川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 61.28m² - |
| 4階 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 61.28m² 南西 |
| 5階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 61.28m² - |
| 10階 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3DK | 55.92m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 61.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 61.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3LDK
- 61.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3DK
- 55.92m²
- 南西
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レクセル鶴川売買履歴
- 2026/01
- 2022/09
- 2022/02
- 2019/09
- 2018/12
- 2018/05
- 2017/03
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約2,150万円 | 30万円/m² | 3階 | 70.56m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/09 | 成約2,170万円 | 24万円/m² | 3階 | 88.44m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/12 | 成約1,460万円 | 26万円/m² | 6階 | 55.92m² | 3DK | 築22年 |
| 2018/05 | 成約1,850万円 | 30万円/m² | 7階 | 61.28m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/03 | 成約1,680万円 | 27万円/m² | 5階 | 61.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/08 | 成約2,500万円 | 28万円/m² | 10階 | 86.61m² | 2SLDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レクセル鶴川賃貸履歴
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/10
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 3DK
- 10階
- 当時築26年
- 2021/08
- 9万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2020/10
- 9.3万円/月
- 55.92m²
- 3DK
- 10階
- 当時築24年
- 2020/09
- 8.5万円/月
- 55.92m²
- 3DK
- 10階
- 当時築24年
- 2020/08
- 9.3万円/月
- 55.92m²
- 3DK
- 10階
- 当時築24年
- 2017/03
- 9万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2016/03
- 9万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2015/11
- 9.8万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 4階 | 61.28m² | 3LDK | 築30年 |
| 2023/10 | 10万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 10階 | - | 3DK | 築26年 |
| 2021/08 | 9万円/月 | 4階 | 61.28m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/10 | 9.3万円/月 | 10階 | 55.92m² | 3DK | 築24年 |
| 2020/09 | 8.5万円/月 | 10階 | 55.92m² | 3DK | 築24年 |
| 2020/08 | 9.3万円/月 | 10階 | 55.92m² | 3DK | 築24年 |
| 2017/03 | 9万円/月 | 4階 | 61.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/03 | 9万円/月 | 4階 | 61.28m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 9.8万円/月 | 4階 | 61.28m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセル鶴川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル鶴川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,056万円8万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 33.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル鶴川マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
騒音・防音性
3騒音や防音性については平均的な評価です。特に問題はありません。
買い物・食事
4駅近くにレストランやスーパー、ファーストフード店、ドラッグストア、医療機関などがあり、生活に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鶴川
鶴川駅周辺は繁華街ではないので、治安の悪さは感じません。
交通の利便性
2鶴川
朝夕の通勤時間帯は駅周辺が混雑しやすく、バスも遅れることがあるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル鶴川マンション概要
このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築30年でSRC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセル鶴川詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル鶴川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市鶴川6丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（101部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.92㎡〜61.28㎡ |
| 新築時価格 | 3639万円〜6214万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル鶴川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.92m² | 1,962万円 | 1,517万円 |
| 3LDK | 61.28m² | 2,056万円 | 3,205万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。