2,496万円〜3,675万円
坪単価216万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年10月21日
ガーデンホームつつじケ丘2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデンホームつつじケ丘2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.12m² | - |
| 3階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.15m² | 南 |
| 3階 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.12m² | - |
| 4階 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.12m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.12m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.15m²
- 南
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3階
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.12m²
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- 3,672万円
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ガーデンホームつつじケ丘2販売中・賃貸の物件（2件）
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ガーデンホームつつじケ丘2資産性スコア
3.88
ガーデンホームつつじケ丘2の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンホームつつじケ丘2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホームつつじケ丘2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,673万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ガーデンホームつつじケ丘22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホームつつじケ丘2マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
つつじヶ丘
5新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。
教育環境
柴崎
4柴崎駅周辺には市立小学校や中学校があり、学区制度がしっかりしているので安心して通わせられます。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホームつつじケ丘2マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
ガーデンホームつつじケ丘2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホームつつじケ丘2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.15㎡〜55.12㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホームつつじケ丘2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.15m² | 2,496万円 | 3,162万円 |
| 3LDK | 55.12m² | 3,673万円 | 5,505万円 |
ガーデンホームつつじケ丘2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/01
- 成約3,520万円63万円/m2
- 55.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/11
- 成約2,990万円50万円/m2
- 59.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築23年
- 2018/08
- 成約2,680万円48万円/m2
- 55.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2013/02
- 成約2,840万円50万円/m2
- 56.61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約3,520万円 | 63万円/m2 | 1階 | 55.12m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/11 | 成約2,990万円 | 50万円/m2 | 1階 | 59.24m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2018/08 | 成約2,680万円 | 48万円/m2 | 2階 | 55.12m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/02 | 成約2,840万円 | 50万円/m2 | 4階 | 56.61m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,970万円 | 72万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 59万円/m2 | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,970万円 | 56万円/m2 | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 5階 | 76.31m² | 3LDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2024/01 | 成約4,198万円 | 66万円/m2 | 2階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
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