ライオンズシティ川口第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ川口第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.54m² | - |
| 2階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.54m² | - |
| 7階 | 3,333万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.54m² | - |
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.54m²
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- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズシティ川口第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ川口第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,821万円85万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズシティ川口第2マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4川口駅まで平坦な道で8分と近く、駅前には西口公園があり、スーパーやコンビニ、飲食店もそこそこ揃っています。駅の反対側の東口までよく徒歩で買い物や外食に行きました。
周辺環境
4マンション付近は一戸建てが多く、駅から8分とは思えないほど落ち着いた環境です。2年前まで住んでいました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
川口
5川口駅周辺は大型商業施設があり、買い物がとても便利です。都心にも近いので、生活の拠点として選びやすいと思います。
交通の利便性
川口元郷
4埼玉高速鉄道の駅で、赤羽に近いので乗り換えもスムーズです。後楽園まで直通で行けるので便利に使っています。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズシティ川口第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
ライオンズシティ川口第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ川口第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚1丁目9-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜56.54㎡ |
| 新築時価格 | 3379万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズシティ川口第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.54m² | 2,828万円 | 3,331万円 |
ライオンズシティ川口第2売買履歴
- 2024/02
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2016/06
- 成約2,570万円42万円/m2
- 60.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2010/11
- 成約2,490万円39万円/m2
- 63.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2005/01
- 成約2,150万円35万円/m2
- 60.18m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2003/06
- 成約2,070万円34万円/m2
- 60.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2001/11
- 成約2,190万円36万円/m2
- 60.18m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2000/12
- 成約2,030万円35万円/m2
- 56.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 1997/04
- 成約2,780万円46万円/m2
- 60.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 7階 | 70.43m² | 3LDK | 築28年 |
| 2016/06 | 成約2,570万円 | 42万円/m2 | 5階 | 60.18m² | 3LDK | 築20年 |
| 2010/11 | 成約2,490万円 | 39万円/m2 | 4階 | 63.24m² | 3LDK | 築14年 |
| 2005/01 | 成約2,150万円 | 35万円/m2 | 3階 | 60.18m² | 2LDK | 築8年 |
| 2003/06 | 成約2,070万円 | 34万円/m2 | 3階 | 60.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2001/11 | 成約2,190万円 | 36万円/m2 | 2階 | 60.18m² | 2LDK | 築5年 |
| 2000/12 | 成約2,030万円 | 35万円/m2 | 5階 | 56.54m² | 2LDK | 築4年 |
| 1997/04 | 成約2,780万円 | 46万円/m2 | 3階 | 60.18m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 66万円/m2 | 8階 | 79.84m² | 3LDK | ジェム川口プライムアベニュー | 築28年 |
| 2025/08 | 成約3,888万円 | 62万円/m2 | 1階 | 62.40m² | 3LDK | ライオンズマンション川口飯塚第3 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 76万円/m2 | 11階 | 66.94m² | 3LDK | ジェム川口プライムアベニュー | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,760万円 | 53万円/m2 | 4階 | 51.62m² | 2DK | ダイアパレスステーションサイド川口 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 54万円/m2 | 3階 | 64.63m² | 2LDK | ジェム川口プライムアベニュー | 築28年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 12階 | 70.40m² | 1K | 東急ドエル・スカイマークタワー川口 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | 6階 | 55.86m² | 3DK | ダイアパレスステーションサイド川口 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約2,640万円 | 47万円/m2 | 3階 | 55.86m² | 3DK | ダイアパレスステーションサイド川口 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約4,190万円 | 67万円/m2 | 7階 | 62.49m² | 2LDK | 川口パーク・ホームズ ステーション・アリーナ | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 81万円/m2 | 17階 | 62.74m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 56.75m²
- 1階/12階建