1,221万円〜1,814万円
坪単価 85万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 6.4万円〜7.9万円/月
5.1%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
プラザ園生
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス12分後 徒歩2分・築30年
1,221万円〜1,814万円
坪単価 85万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 6.4万円〜7.9万円/月
5.1%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プラザ園生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プラザ園生部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1LDK | 43.44m² - |
| 1階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 1階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 3LDK | 65.04m² 南西 |
| 1階 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1LDK | 43.44m² 南西 |
| 2階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 2階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 3階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 3LDK | 66.45m² 南西 |
| 3階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 5階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 5階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 3LDK | 65.52m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 43.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.04m²
- 南西
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
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- 6.2%
- 1LDK
- 43.44m²
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
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- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.45m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,700万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメプラザ園生の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 6階 | 64.09m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 2階 | 70.78m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛第3 | 築31年 |
| 2026/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 4階 | 64.09m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築28年 |
| オススメ | プラザ園生の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,070万円 | 15万円/m² | 2階 | 68.74m² | 3LDK | キャッスルマンション稲毛 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1,450万円 | 21万円/m² | 5階 | 68.12m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,580万円 | 22万円/m² | 7階 | 69.00m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 9階 | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約1,060万円 | 16万円/m² | 8階 | 64.09m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 3階 | 67.34m² | 2SLDK | アインズコート稲毛 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約900万円 | 14万円/m² | 1階 | 60.08m² | 3LDK | アインズコート稲毛 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラザ園生賃貸履歴
- 2025/11
- 7.2万円/月
- 65.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2025/11
- 7.3万円/月
- 65.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2025/08
- 7.2万円/月
- 65.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 65.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2024/09
- 7.1万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/07
- 7.1万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/06
- 7.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/04
- 6.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2023/08
- 7.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/07
- 6.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.2万円/月 | 1階 | 65.52m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/11 | 7.3万円/月 | 5階 | 65.52m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/08 | 7.2万円/月 | 2階 | 65.52m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 5階 | 65.52m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2024/07 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/06 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2024/04 | 6.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2023/08 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/07 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラザ園生資産性スコア
3.04
プラザ園生の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラザ園生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ園生価格推移と将来予測
参考相場価格
1,228万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
プラザ園生1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ園生マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
医療・福祉
5スポーツセンター
駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラザ園生マンション概要
こちらのマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。築30年でRC造り、5階建て総戸数3戸のマンションです。
プラザ園生詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ園生 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町451-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（3部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.44㎡〜66.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラザ園生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.44m² | 1,224万円 | 1,623万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 1,783万円 | 3,870万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。