多摩川パークスクエア 外観

多摩川パークスクエア

大田区・雑色駅 徒歩12分・築29年

4.02上位20%
液状化注意
4,224万円〜4,636万円
坪単価230万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年08月04日
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多摩川パークスクエア 外観

多摩川パークスクエア

大田区・雑色駅 徒歩12分・築29年

4,224万円〜4,636万円
230万円/坪〜253万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年08月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

多摩川パークスクエア部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,224万円価格を確認する-3LDK60.64-
3階4,293万円価格を確認する-2SLDK59.34南西
3階4,394万円価格を確認する-3LDK60.64-
5階4,562万円価格を確認する-3LDK60.64-
6階4,614万円価格を確認する-3LDK60.64南東
6階4,614万円価格を確認する-3LDK60.64-
7階4,636万円価格を確認する-3LDK60.64-
8階4,604万円価格を確認する-3LDK60.64
8階4,618万円価格を確認する-3LDK60.64-
9階4,589万円価格を確認する-3LDK60.64-
1階
参考相場価格
4,224万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -
3階
参考相場価格
4,293万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 59.34
  • 南西
3階
参考相場価格
4,394万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -
5階
参考相場価格
4,562万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -
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6階
参考相場価格
4,614万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • 南東
6階
参考相場価格
4,614万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -
7階
参考相場価格
4,636万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -
8階
参考相場価格
4,604万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
8階
参考相場価格
4,618万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -
9階
参考相場価格
4,589万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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多摩川パークスクエア販売中・賃貸の物件(0件)

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多摩川パークスクエア資産性スコア

4.02
上位20%
多摩川パークスクエアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
多摩川パークスクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

多摩川パークスクエア居住エリアの評価

多摩川パークスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

多摩川パークスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,224万円34万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
多摩川パークスクエア1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

多摩川パークスクエア口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    上層階は日当たりが良いです。断熱性もあり夏は風が通って涼しく、冬も暖かいです。

  • 周辺環境
    3

    蒲田駅または雑色駅まで行けば大きなスーパーがあります。

  • 周辺環境
    5

    目の前に志茂田小学校と志茂田中学校があり、子供がいる方は安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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多摩川パークスクエアマンション概要

このマンションは京浜急行本線雑色駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、14階建て総戸数296戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。

多摩川パークスクエア詳細情報

基本情報

建物名多摩川パークスクエア
住所東京都大田区西六郷1丁目12-22
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)14階建(296部屋)
建築構造RC造
専有面積59.34㎡〜60.64㎡
新築時価格3945万円〜6966万円
参考相場価格
  • 2SLDK:4293万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4224万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新蒲田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区志茂田小学校
志茂田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

多摩川パークスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
雑色駅
平均
2SLDK59.34m²4,293万円4,403万円
3LDK60.64m²4,604万円5,303万円

多摩川パークスクエア売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    3,680万円〜4,040万円221〜243万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築25
  • 2022/05
    売出価格
    3,360万円〜3,720万円202〜223万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築26
  • 2023/06
    売出価格
    5,620万円〜6,020万円281〜301万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築27

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは多摩川パークスクエア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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4,290万
  • 3LDK
  • 61.60
  • 3階/10階建

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

雑色駅のマンション

雑色駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川駅から比較的近い位置に存在していますが、オフィスや高層マンションなどは少なく、静かな住宅街と言えるでしょう。三辺をぐるりと蛇行する多摩川に囲まれたエリアに、複数の小学校、中学校、保育園などがあります。また、生活に便利な雑色商店街・水門通り商店街といった商店街も充実し、住みやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: