1,361万円〜1,534万円
坪単価 70万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.8万円/月
6.0%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
フラージュ北鴻巣
鴻巣市・北鴻巣駅 徒歩1分・築30年
1,361万円〜1,534万円
坪単価 70万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.8万円/月
6.0%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フラージュ北鴻巣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
フラージュ北鴻巣部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.4% | 3LDK | 68.84m² - |
| 3階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.3% | 2LDK | 63.16m² 南西 |
| 4階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.3% | 3LDK | 68.84m² 南東 |
| 5階 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 2SLDK | 68.84m² 南東 |
| 6階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.1% | 3LDK | 68.84m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 68.84m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 63.16m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 68.84m²
- 南東
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5階
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- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.0%
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- 68.84m²
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6階
- 参考相場価格
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- 6.1%
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フラージュ北鴻巣資産性スコア
2.89
フラージュ北鴻巣の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フラージュ北鴻巣の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラージュ北鴻巣価格推移と将来予測
参考相場価格
1,474万円24万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
フラージュ北鴻巣3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラージュ北鴻巣マンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北鴻巣
治安は良く、静かで夜も不審者や不良を見かけることはありません。安心して暮らせる地域だと思います。
教育環境
5吹上
駅から近い場所に図書館や学習塾があり、子どもが通いやすいです。生涯学習センターも利用できるので、学習環境は整っていると思います。
鴻巣市の口コミ
教育環境
5小学校は熱心な先生が多く、校舎も新しく開放的で子どもがのびのびと学べる環境です。
地域コミュニティ
5小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近所の方とも挨拶を交わす機会が多く、安心して子育てできる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フラージュ北鴻巣マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線北鴻巣駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。
フラージュ北鴻巣詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラージュ北鴻巣 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市赤見台1丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.16㎡〜68.84㎡ |
| 新築時価格 | 2475万円〜4083万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラージュ北鴻巣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.16m² | 1,361万円 | 1,475万円 |
| 2SLDK | 68.84m² | 1,516万円 | 1,537万円 |
| 3LDK | 68.84m² | 1,494万円 | 1,931万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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