エステ・シティ船橋弐番館 外観

エステ・シティ船橋弐番館

船橋市・船橋法典駅 バス9分後 徒歩2分・築30年

2.71
1,745万円〜2,021万円
坪単価81万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エステ・シティ船橋弐番館 外観

エステ・シティ船橋弐番館

船橋市・船橋法典駅 バス9分後 徒歩2分・築30年

1,745万円〜2,021万円
81万円/坪〜93万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

エステ・シティ船橋弐番館部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,745万円価格を確認する-3LDK71.30-
4階1,755万円価格を確認する-3LDK71.30-
6階1,749万円価格を確認する-3LDK71.30
7階1,791万円価格を確認する-3LDK71.30-
9階1,831万円価格を確認する-3LDK71.30南東
11階1,935万円価格を確認する-3LDK71.30-
12階2,001万円価格を確認する-3LDK71.30-
14階2,021万円価格を確認する-3LDK71.30-
1階
参考相場価格
1,745万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
4階
参考相場価格
1,755万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
6階
参考相場価格
1,749万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
7階
参考相場価格
1,791万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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  • 無料
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9階
参考相場価格
1,831万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • 南東
11階
参考相場価格
1,935万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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12階
参考相場価格
2,001万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
14階
参考相場価格
2,021万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エステ・シティ船橋弐番館資産性スコア

2.71
エステ・シティ船橋弐番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
エステ・シティ船橋弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステ・シティ船橋弐番館居住エリアの評価

エステ・シティ船橋弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エステ・シティ船橋弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,745万円4万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
エステ・シティ船橋弐番館1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステ・シティ船橋弐番館マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    船橋法典

    2

    待合室が狭くて受付もごちゃごちゃしている病院もあり、清潔感があまりないと感じることもあります。

  • 自然環境

    馬込沢

    4

    緑が残るのどかな住宅街で、静かな環境が気に入っています。駅周辺でも自然を感じられる場所が多いです。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エステ・シティ船橋弐番館マンション概要

このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でSRC造り、15階建て総戸数610戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エステ・シティ船橋弐番館詳細情報

基本情報

建物名エステ・シティ船橋弐番館
住所千葉県船橋市藤原6丁目23-2
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)15階建(610部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.3㎡〜71.3㎡
新築時価格3195万円〜4350万円
参考相場価格
  • 3LDK:1745万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価81万円/坪〜93万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園てまり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区法典小学校
法田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社新都市リビング(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エステ・シティ船橋弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船橋法典駅
平均
3LDK71.3m²1,811万円3,170万円

エステ・シティ船橋弐番館売買履歴

  • 2012/04
    成約1,290万18万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2011/03
    成約1,360万19万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2009/07
    成約1,300万18万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2006/12
    成約1,850万23万円/m2
    • 79.35m²
    • 4LDK
    • 14階
    • 当時築11
  • 2006/03
    成約1,340万18万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2004/02
    成約1,480万20万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2003/10
    成約1,390万19万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2012/04成約1,290万18万円/m26階71.30m²3LDK築16年
2011/03成約1,360万19万円/m27階71.30m²3LDK築15年
2009/07成約1,300万18万円/m21階71.30m²3LDK築13年
2006/12成約1,850万23万円/m214階79.35m²4LDK築11年
2006/03成約1,340万18万円/m21階71.30m²3LDK築10年
2004/02成約1,480万20万円/m27階71.30m²3LDK築8年
2003/10成約1,390万19万円/m22階71.30m²3LDK築8年
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エステ・シティ船橋弐番館
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,960万26万円/m28階74.40m²2LDKエステ・シティ船橋四番館築27年
2025/08成約2,380万33万円/m215階71.30m²3LDKエステ・シティ船橋参番館築29年
2025/07成約1,600万22万円/m22階71.30m²3LDKエステ・シティ船橋壱番館築30年
2024/09成約1,620万22万円/m212階71.30m²3LDKエステ・シティ船橋参番館築28年
2024/06成約2,170万28万円/m22階76.86m²2SLDKコスモ船橋法典築23年
2023/07成約1,660万23万円/m211階71.30m²3LDKエステシティ船橋 弐番館築27年
2023/04成約2,170万30万円/m212階71.30m²3LDKエステシティ船橋 弐番館築27年
2023/03成約2,490万32万円/m23階76.86m²2SLDKコスモ船橋法典築22年
2022/11成約1,640万23万円/m25階71.30m²3LDKエステシティ船橋三番館築26年
2022/09成約1,980万27万円/m215階71.30m²2LDKエステシティ船橋 壱番館築27年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエステ・シティ船橋弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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