1,745万円〜2,021万円
坪単価81万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年10月06日
エステ・シティ船橋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・シティ船橋弐番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 4階 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 6階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南 |
| 7階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 9階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南東 |
| 11階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 12階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 14階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,745万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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9階
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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11階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,935万円
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12階
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- 2,001万円
- 新築時価格
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14階
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- 2,021万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステ・シティ船橋弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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エステ・シティ船橋弐番館資産性スコア
2.71
エステ・シティ船橋弐番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・シティ船橋弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・シティ船橋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,745万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
エステ・シティ船橋弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・シティ船橋弐番館マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
船橋法典
2待合室が狭くて受付もごちゃごちゃしている病院もあり、清潔感があまりないと感じることもあります。
自然環境
馬込沢
4緑が残るのどかな住宅街で、静かな環境が気に入っています。駅周辺でも自然を感じられる場所が多いです。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・シティ船橋弐番館マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でSRC造り、15階建て総戸数610戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エステ・シティ船橋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・シティ船橋弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（610部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.3㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 3195万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新都市リビング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・シティ船橋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.3m² | 1,811万円 | 3,170万円 |
エステ・シティ船橋弐番館売買履歴
- 2012/04
- 成約1,290万円18万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2011/03
- 成約1,360万円19万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2009/07
- 成約1,300万円18万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2006/12
- 成約1,850万円23万円/m2
- 79.35m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2006/03
- 成約1,340万円18万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2004/02
- 成約1,480万円20万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2003/10
- 成約1,390万円19万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/04 | 成約1,290万円 | 18万円/m2 | 6階 | 71.30m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/03 | 成約1,360万円 | 19万円/m2 | 7階 | 71.30m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/07 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/12 | 成約1,850万円 | 23万円/m2 | 14階 | 79.35m² | 4LDK | 築11年 |
| 2006/03 | 成約1,340万円 | 18万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/02 | 成約1,480万円 | 20万円/m2 | 7階 | 71.30m² | 3LDK | 築8年 |
| 2003/10 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 2階 | 71.30m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/07
- 成約1,660万円23万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- エステシティ船橋 弐番館
- 2023/04
- 成約2,170万円30万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- エステシティ船橋 弐番館
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/09
- 成約1,980万円27万円/m2
- 71.30m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築27年
- エステシティ船橋 壱番館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 26万円/m2 | 8階 | 74.40m² | 2LDK | エステ・シティ船橋四番館 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 15階 | 71.30m² | 3LDK | エステ・シティ船橋参番館 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 2階 | 71.30m² | 3LDK | エステ・シティ船橋壱番館 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約1,620万円 | 22万円/m2 | 12階 | 71.30m² | 3LDK | エステ・シティ船橋参番館 | 築28年 |
| 2024/06 | 成約2,170万円 | 28万円/m2 | 2階 | 76.86m² | 2SLDK | コスモ船橋法典 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 11階 | 71.30m² | 3LDK | エステシティ船橋 弐番館 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,170万円 | 30万円/m2 | 12階 | 71.30m² | 3LDK | エステシティ船橋 弐番館 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約2,490万円 | 32万円/m2 | 3階 | 76.86m² | 2SLDK | コスモ船橋法典 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約1,640万円 | 23万円/m2 | 5階 | 71.30m² | 3LDK | エステシティ船橋三番館 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約1,980万円 | 27万円/m2 | 15階 | 71.30m² | 2LDK | エステシティ船橋 壱番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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コープ野村夏見 5号棟
1,890万円- 3LDK
- 68.02m²
- 3階/7階建