スカイコート日本橋第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
スカイコート日本橋第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 802 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 803 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 804 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.01m² | - |
| 805 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 21.21m² | - |
| 806 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 807 | 2,024万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 19.57m² | - |
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 23.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 21.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 21.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 21.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 21.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,024万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 19.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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スカイコート日本橋第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート日本橋第3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,367万円1万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート日本橋第3マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マンションのすぐ後ろが浜町公園で、子育てに便利な環境。
共用部分
3下町感のあるうら路地に入り口がある。造りは立派だがポストなどは若干安っぽい。ゴミ捨て場が入り口横で露出しているのが気になる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
水天宮前
3タワーマンションや高級賃貸が多く、住民層が多様なので近所付き合いはあまり活発ではないと感じます。
交通の利便性
茅場町
4駅が最近進化してきていてとても綺麗に整備されてきています。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート日本橋第3マンション概要
スカイコート日本橋第3は東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数73戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
スカイコート日本橋第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート日本橋第3（スカイコートにほんばしだいさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.57㎡〜23.28㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート日本橋第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 2,124万円 | 2,407万円 |
スカイコート日本橋第3売買履歴
- 2025/02
- 成約2,350万円110万円/m2
- 21.21m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2022/06
- 成約2,280万円97万円/m2
- 23.28m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2017/10
- 成約1,800万円85万円/m2
- 21.01m²
- 1K
- 8階
- 当時築15年
- 2016/12
- 成約2,220万円95万円/m2
- 23.28m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2012/01
- 成約1,420万円66万円/m2
- 21.47m²
- 1K
- 11階
- 当時築9年
- 2011/01
- 成約1,450万円68万円/m2
- 21.21m²
- 1K
- 7階
- 当時築8年
- 2009/05
- 成約1,300万円61万円/m2
- 21.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2008/05
- 成約1,480万円70万円/m2
- 21.01m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2008/01
- 成約1,600万円76万円/m2
- 20.90m²
- 1K
- 8階
- 当時築5年
- 2002/05
- 新築1,960万円100万円/m2
- 19.57m²
- 1K
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,350万円 | 110万円/m2 | 9階 | 21.21m² | 1K | 築22年 |
| 2022/06 | 成約2,280万円 | 97万円/m2 | 5階 | 23.28m² | 1K | 築20年 |
| 2017/10 | 成約1,800万円 | 85万円/m2 | 8階 | 21.01m² | 1K | 築15年 |
| 2016/12 | 成約2,220万円 | 95万円/m2 | 7階 | 23.28m² | 1K | 築14年 |
| 2012/01 | 成約1,420万円 | 66万円/m2 | 11階 | 21.47m² | 1K | 築9年 |
| 2011/01 | 成約1,450万円 | 68万円/m2 | 7階 | 21.21m² | 1K | 築8年 |
| 2009/05 | 成約1,300万円 | 61万円/m2 | 3階 | 21.09m² | 1K | 築6年 |
| 2008/05 | 成約1,480万円 | 70万円/m2 | 4階 | 21.01m² | 1K | 築5年 |
| 2008/01 | 成約1,600万円 | 76万円/m2 | 8階 | 20.90m² | 1K | 築5年 |
| 2002/05 | 新築1,960万円 | 100万円/m2 | 11階 | 19.57m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 202万円/m2 | 17階 | 61.16m² | 2LDK | ブロードシティ東京 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億570万円 | 175万円/m2 | 8階 | 60.36m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋水天宮 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億490万円 | 187万円/m2 | 11階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 120万円/m2 | 5階 | 19.57m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 125万円/m2 | 4階 | 55.84m² | 2LDK | グランシティ日本橋ラフィーネ | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億499万円 | 207万円/m2 | 7階 | 50.61m² | 1SLDK | マイキャッスル水天宮前壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 174万円/m2 | 8階 | 52.63m² | 1LDK | クオリア日本橋 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 109万円/m2 | 5階 | 31.11m² | 1K | ブロードシティ東京 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約7,900万円 | 141万円/m2 | 7階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,260万円 | 112万円/m2 | 2階 | 20.02m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日本橋蛎殻町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.53m²
- 9階/9階建
スカイコート日本橋第3の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。