2,818万円〜5,143万円
坪単価260万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年05月20日
グランドハイツ落合部屋別のAI推定価格
11部屋 / 11部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.09m² | 東 |
| 2階 | 5,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 2階 | 4,801万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.14m² | - |
| 3階 | 4,639万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.65m² | 南西 |
| 3階 | 5,126万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 3階 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.14m² | 南 |
| 4階 | 5,136万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 5階 | 5,143万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 6階 | 5,120万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 702 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 10階 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.82m² | 西 |
2階
- AI推定価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.09m²
- 東
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- -
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702
- AI推定価格
- 4,936万円
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- -
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- 60.10m²
- 南
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドハイツ落合資産性スコア
4.13上位15%
グランドハイツ落合の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドハイツ落合の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドハイツ落合居住エリアの評価
グランドハイツ落合価格推移と将来予測
AI推定価格
2,821万円6万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 82.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m2
想定売買価格
グランドハイツ落合2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランドハイツ落合マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でSRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
グランドハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.09㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | 3472万円〜7769万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 260万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 奥村管財株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドハイツ落合間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.82m² | 2,818万円 | 2,484万円 |
| 1LDK | 34.09m² | 2,821万円 | 4,176万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 5,083万円 | 6,247万円 |
グランドハイツ落合売買履歴
- 2008/05
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円195〜217万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2010/03
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円181〜205万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築14年
- 2016/07
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円223〜245万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円300〜324万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築32年
グランドメゾン落合現在築32年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円337〜361万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築26年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円364〜393万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドハイツ落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。