グランドハイツ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドハイツ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.09m² | 東 |
| 2階 | 5,027万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 2階 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.14m² | - |
| 3階 | 4,599万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.65m² | 南西 |
| 3階 | 5,074万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 3階 | 4,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.14m² | 南 |
| 4階 | 5,085万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 5階 | 5,098万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 6階 | 5,072万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | - |
| 702 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 10階 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.82m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.65m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,812万円
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- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,098万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドハイツ落合販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドハイツ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドハイツ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,777万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 81.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドハイツ落合マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5落合
都心まで電車で15分ほどで新宿駅にもバスや電車で簡単に行けるので、通勤や通学がとても便利だと感じています。
買い物・生活利便性
5東中野
東中野駅は商業施設と一体化していて近くに商店街もあるので、仕事帰りに食事や買い物がしやすいです。駅前のロータリーからタクシーも拾いやすく、地上駅から地下鉄への乗り換えも屋根の下を通れるので雨...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドハイツ落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でSRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
グランドハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.09㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | 3472万円〜7769万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 奥村管財株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドハイツ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.82m² | 2,732万円 | 2,362万円 |
| 1LDK | 34.09m² | 2,777万円 | 4,236万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 5,027万円 | 6,522万円 |
グランドハイツ落合売買履歴
- 2021/08
- 2017/07
- 2016/07
- 2010/03
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約3,800万円 | 71万円/m² | 8階 | 52.90m² | 2LDK | 築20年 |
| 2010/03 | 成約3,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 51.09m² | 2DK | 築14年 |
| 2008/05 | 成約3,220万円 | 60万円/m² | 7階 | 52.90m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- オススメグランドハイツ落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,080万円 | 98万円/m² | 5階 | 51.80m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 2階 | 55.18m² | 1LDK | レクセル下落合第1 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,640万円 | 94万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
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| 2025/01 | 成約5,790万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,630万円 | 115万円/m² | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/09 | 成約3,685万円 | 70万円/m² | 3階 | 52.35m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約5,470万円 | 95万円/m² | 1階 | 57.31m² | 1SLDK | エコロジー落合レジデンスⅠ | 築29年 |
| 2024/08 | 成約5,480万円 | 107万円/m² | 2階 | 51.00m² | 2LDK | マートルコート下落合 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 84万円/m² | 3階 | 51.80m² | 2K | グランドメゾン落合 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約4,410万円 | 81万円/m² | 7階 | 54.17m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.65m²
- 2階/5階建
グランドハイツ落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。