2,229万円〜2,229万円
坪単価98万円/坪〜98万円/坪
最終更新2025年10月21日
ガーデンコート八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンコート八王子部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.83m²
- -
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ガーデンコート八王子資産性スコア
2.74
ガーデンコート八王子の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ガーデンコート八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンコート八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,229万円71万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ガーデンコート八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンコート八王子マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マンション周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物が便利。
暮らし・子育て環境
3八王子は学校が多く学園都市として環境が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
八王子
2八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
治安
北八王子
2一度だけ最寄りのコンビニで事件があったようで、深夜に警察が来ていました。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンコート八王子マンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
ガーデンコート八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンコート八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町1丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.83㎡〜74.83㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜4370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンコート八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.83m² | 2,229万円 | 4,135万円 |
ガーデンコート八王子売買履歴
- 2024/04
- 成約1,650万円22万円/m2
- 74.83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2022/04
- 成約1,600万円22万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/01
- 成約1,900万円27万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2019/01
- 成約1,100万円15万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2016/05
- 成約1,300万円18万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- --
- 当時築20年
- 2012/09
- 成約1,700万円24万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2012/03
- 成約1,300万円18万円/m2
- 71.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2009/02
- 成約1,540万円21万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2004/12
- 成約1,460万円20万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2004/03
- 成約2,050万円27万円/m2
- 74.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,650万円 | 22万円/m2 | 5階 | 74.83m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/04 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 5階 | 70.11m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/01 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 4階 | 70.11m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/01 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 1階 | 70.11m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/05 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | -- | 70.11m² | 3LDK | 築20年 |
| 2012/09 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 5階 | 70.11m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/03 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 1階 | 71.40m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/02 | 成約1,540万円 | 21万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築13年 |
| 2004/12 | 成約1,460万円 | 20万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/03 | 成約2,050万円 | 27万円/m2 | 2階 | 74.83m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約508万円 | 30万円/m2 | 2階 | 16.49m² | 1R | 共立リライアンス八王子II | 築32年 |
| 2025/09 | 成約650万円 | 21万円/m2 | 4階 | 29.70m² | 1R | 共立リライアンス八王子II | 築32年 |
| 2025/06 | 成約600万円 | 20万円/m2 | 1階 | 29.63m² | 1K | 共立リライアンス八王子2 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約500万円 | 26万円/m2 | 3階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション八王子第6 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約360万円 | 17万円/m2 | 4階 | 20.06m² | 1R | ライオンズマンション八王子第6 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約570万円 | 28万円/m2 | 5階 | 20.06m² | 1K | ライオンズマンション八王子第6 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約450万円 | 15万円/m2 | 5階 | 29.70m² | 1K | 共立リライアンス八王子II | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 2階 | 73.18m² | 3LDK | ダイアパレス八王子富士見台 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約680万円 | 28万円/m2 | 4階 | 23.80m² | 1R | ライオンズマンション八王子第6 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約2,659万円 | 41万円/m2 | 2階 | 63.35m² | 3LDK | ダイアパレス八王子アヴァンティ | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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