ガーデンコート八王子

八王子市・八王子駅 バス10分後 徒歩6分・築30年

2.74
2,229万円〜2,229万円
坪単価98万円/坪〜98万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ガーデンコート八王子

八王子市・八王子駅 バス10分後 徒歩6分・築30年

2,229万円〜2,229万円
98万円/坪〜98万円/坪
2.74
最終更新
2025年10月21日

ガーデンコート八王子部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,229万円価格を確認する-3LDK74.83-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーデンコート八王子資産性スコア

2.74
ガーデンコート八王子の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ガーデンコート八王子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンコート八王子居住エリアの評価

ガーデンコート八王子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンコート八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

2,229万円71万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーデンコート八王子1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンコート八王子マンションの口コミ・評判(342件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    マンション周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物が便利。

  • 暮らし・子育て環境

    3

    八王子は学校が多く学園都市として環境が良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    八王子

    2

    八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。

  • 治安

    北八王子

    2

    一度だけ最寄りのコンビニで事件があったようで、深夜に警察が来ていました。

八王子市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーデンコート八王子マンション概要

このマンションはJR八高線北八王子駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。

ガーデンコート八王子詳細情報

基本情報

建物名ガーデンコート八王子
住所東京都八王子市大和田町1丁目23-7
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)6階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積74.83㎡〜74.83㎡
新築時価格3360万円〜4370万円
参考相場価格
  • 3LDK:2229万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価98万円/坪〜98万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南原台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンコート八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
3LDK74.83m²2,229万円4,135万円

ガーデンコート八王子売買履歴

  • 2024/04
    成約1,650万22万円/m2
    • 74.83m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2022/04
    成約1,600万22万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
  • 2021/01
    成約1,900万27万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2019/01
    成約1,100万15万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築23
  • 2016/05
    成約1,300万18万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築20
  • 2012/09
    成約1,700万24万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2012/03
    成約1,300万18万円/m2
    • 71.40m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2009/02
    成約1,540万21万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2004/12
    成約1,460万20万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2004/03
    成約2,050万27万円/m2
    • 74.83m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/04成約1,650万22万円/m25階74.83m²3LDK築28年
2022/04成約1,600万22万円/m25階70.11m²3LDK築26年
2021/01成約1,900万27万円/m24階70.11m²3LDK築25年
2019/01成約1,100万15万円/m21階70.11m²3LDK築23年
2016/05成約1,300万18万円/m2--70.11m²3LDK築20年
2012/09成約1,700万24万円/m25階70.11m²3LDK築17年
2012/03成約1,300万18万円/m21階71.40m²3LDK築16年
2009/02成約1,540万21万円/m22階70.11m²3LDK築13年
2004/12成約1,460万20万円/m23階70.11m²3LDK築9年
2004/03成約2,050万27万円/m22階74.83m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約508万30万円/m22階16.49m²1R共立リライアンス八王子II築32年
2025/09成約650万21万円/m24階29.70m²1R共立リライアンス八王子II築32年
2025/06成約600万20万円/m21階29.63m²1K共立リライアンス八王子2築32年
2025/06成約500万26万円/m23階18.92m²1Rライオンズマンション八王子第6築32年
2025/05成約360万17万円/m24階20.06m²1Rライオンズマンション八王子第6築32年
2025/05成約570万28万円/m25階20.06m²1Kライオンズマンション八王子第6築32年
2025/03成約450万15万円/m25階29.70m²1K共立リライアンス八王子II築32年
2025/03成約1,600万21万円/m22階73.18m²3LDKダイアパレス八王子富士見台築27年
2024/12成約680万28万円/m24階23.80m²1Rライオンズマンション八王子第6築32年
2024/11成約2,659万41万円/m22階63.35m²3LDKダイアパレス八王子アヴァンティ築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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