オーベル大宮指扇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーベル大宮指扇部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.26m² | - |
| 2階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.26m² | - |
| 7階 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.26m² | 南東 |
| 9階 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.13m² | 南西 |
| 9階 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.26m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.26m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.26m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.26m²
- 南東
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9階
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- 2,158万円
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- 2LDK
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9階
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.26m²
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オーベル大宮指扇販売中・賃貸の物件（3件）
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オーベル大宮指扇資産性スコア
3.11
オーベル大宮指扇の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル大宮指扇の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル大宮指扇価格推移と将来予測
参考相場価格
2,038万円130万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 27.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.3万円/m²
オーベル大宮指扇1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル大宮指扇マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4指扇
駅前は大きな商業施設が少ない分、静かで落ち着いた雰囲気があり、自然と共存した暮らしができます。
交通の利便性
4西大宮
大宮駅までわずか8分で着くので、都心へのアクセスがとても良いです。本数も多くて便利に感じます。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル大宮指扇マンション概要
オーベル大宮指扇はＪＲ川越線指扇駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、9階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベル大宮指扇詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル大宮指扇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2617 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.13㎡〜73.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル大宮指扇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.13m² | 2,158万円 | 1,804万円 |
| 3LDK | 73.26m² | 2,127万円 | 3,254万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/9階建