1,647万円〜2,160万円
坪単価92万円/坪〜98万円/坪
最終更新2025年09月02日
レックスハイツ八千代台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レックスハイツ八千代台部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.86m² | 南東 |
| 2階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.12m² | - |
| 3階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.12m² | - |
| 3階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.66m² | 南西 |
| 5階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.92m² | 南東 |
| 7階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.29m² | 南東 |
| 7階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.92m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.86m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.12m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.12m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.66m²
- 南西
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5階
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,101万円
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- -
- 3LDK
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7階
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
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レックスハイツ八千代台資産性スコア
2.71
レックスハイツ八千代台の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レックスハイツ八千代台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスハイツ八千代台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,917万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 27.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
想定売買価格
レックスハイツ八千代台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスハイツ八千代台マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
実籾
2防災無線が聞こえないことがあり、災害時の情報伝達に不安を感じます。
自然環境
八千代台
5八千代台駅周辺は公園が多く、街並みも綺麗で、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。坂が少ないので自転車や徒歩での移動も楽です。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックスハイツ八千代台マンション概要
このマンションは京成本線実籾駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、7階建て総戸数94戸のマンションです。
レックスハイツ八千代台詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスハイツ八千代台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.92㎡〜72.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックスハイツ八千代台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 実籾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.92m² | 1,647万円 | 2,104万円 |
| 2LDK | 59.66m² | 1,670万円 | 2,598万円 |
| 3LDK | 68.86m² | 1,917万円 | 3,217万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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