号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,618万円	価格を確認する	-	3LDK	61.29m²	南東
1階	2,527万円	価格を確認する	-	3LDK	60.00m²	南
1階	2,327万円	価格を確認する	-	2LDK	55.03m²	南東
2階	2,611万円	価格を確認する	-	3LDK	60.00m²	南
2階	2,411万円	価格を確認する	-	2LDK	55.20m²	南東
2階	2,743万円	価格を確認する	-	3LDK	62.19m²	-
3階	2,803万円	価格を確認する	-	3LDK	62.19m²	-
3階	2,698万円	価格を確認する	-	3LDK	60.00m²	南東
4階	2,713万円	価格を確認する	-	3LDK	60.00m²	南
5階	2,762万円	価格を確認する	-	3LDK	60.00m²	南

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参考相場価格: 2,618万円

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3LDK
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55.03m²
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参考相場価格: 2,611万円

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2階

参考相場価格: 2,411万円

新築時価格: -

2LDK
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3階

参考相場価格: 2,803万円

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3LDK
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ヴェラハイツ松戸資産性スコア

3.26

ヴェラハイツ松戸の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェラハイツ松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェラハイツ松戸居住エリアの評価

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ヴェラハイツ松戸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェラハイツ松戸価格推移と将来予測

3LDK
61.29m²

1階の参考相場価格 2025/10: 2,618万円
42万円前年比

参考相場価格

2,618万円42万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 42.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

想定売買価格

ヴェラハイツ松戸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェラハイツ松戸マンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
松戸
4
駅前に交番があるので安心感がありますし、駅周辺は街灯が多くて夜でも歩きやすいです。
治安
上本郷
3
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。

口コミをもっと見る（254件）

松戸市の口コミ

医療・福祉
5
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
子育て環境
5
松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

コスモ松戸ステーションビュー

2LDK
47.17m²

常磐線「松戸」徒歩3分

ヴェラハイツ松戸マンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。

ヴェラハイツ松戸詳細情報

基本情報

建物名	ヴェラハイツ松戸
住所	千葉県松戸市樋野口678-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩12分京成松戸線「上本郷」徒歩31分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩32分
築年数	築30年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.03㎡〜62.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2327万円〜（55m²〜） 3LDK：2527万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園きぼうのたから（認可）他保育園を見る
学区	中部小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェラハイツ松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
2LDK	55.12m²	2,369万円	3,054万円
3LDK	60m²	2,705万円	3,687万円

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ヴェラハイツ松戸売買履歴

2024/11
成約2,540万円46万円/m2
- 55.20m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
2023/12
成約2,290万円39万円/m2
- 57.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
2018/01
成約1,500万円25万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
2017/10
成約2,100万円34万円/m2
- 61.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
2017/09
成約1,880万円34万円/m2
- 55.20m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
2017/05
成約1,783万円32万円/m2
- 55.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
2017/03
成約1,070万円19万円/m2
- 55.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
2016/06
成約1,500万円24万円/m2
- 61.29m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2016/05
成約1,880万円31万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
2016/04
成約1,550万円25万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/11	成約2,540万円	46万円/m2	5階	55.20m²	2LDK	築29年
2023/12	成約2,290万円	39万円/m2	1階	57.64m²	3LDK	築28年
2018/01	成約1,500万円	25万円/m2	1階	60.00m²	3LDK	築22年
2017/10	成約2,100万円	34万円/m2	5階	61.29m²	3LDK	築22年
2017/09	成約1,880万円	34万円/m2	2階	55.20m²	2LDK	築22年
2017/05	成約1,783万円	32万円/m2	1階	55.03m²	2LDK	築22年
2017/03	成約1,070万円	19万円/m2	1階	55.03m²	2LDK	築21年
2016/06	成約1,500万円	24万円/m2	1階	61.29m²	3LDK	築21年
2016/05	成約1,880万円	31万円/m2	4階	60.00m²	3LDK	築21年
2016/04	成約1,550万円	25万円/m2	1階	60.00m²	3LDK	築21年

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約2,820万円31万円/m2
- 89.70m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
ルネ・リバージュ松戸
2024/09
成約2,250万円30万円/m2
- 73.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ルネ・リバージュ松戸
2024/02
成約2,700万円36万円/m2
- 73.79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
ルネ・リバージュ松戸
2022/01
成約3,280万円39万円/m2
- 82.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シャンノール松戸
2021/12
成約2,010万円32万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
シャンノール松戸
2018/12
成約1,960万円26万円/m2
- 73.79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ルネ・リバージュ松戸
2018/10
成約1,930万円26万円/m2
- 73.79m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築20年
ルネ・リバージュ松戸
2018/08
成約1,890万円30万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
シャンノール松戸
2017/12
成約2,375万円33万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ルネ・リバージュ松戸
2016/10
成約1,600万円21万円/m2
- 73.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ルネ・リバージュ松戸

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約2,820万円	31万円/m2	3階	89.70m²	4LDK	ルネ・リバージュ松戸	築26年
2024/09	成約2,250万円	30万円/m2	2階	73.76m²	3LDK	ルネ・リバージュ松戸	築26年
2024/02	成約2,700万円	36万円/m2	7階	73.79m²	2LDK	ルネ・リバージュ松戸	築25年
2022/01	成約3,280万円	39万円/m2	3階	82.05m²	3LDK	シャンノール松戸	築21年
2021/12	成約2,010万円	32万円/m2	5階	61.90m²	3LDK	シャンノール松戸	築21年
2018/12	成約1,960万円	26万円/m2	7階	73.79m²	3LDK	ルネ・リバージュ松戸	築20年
2018/10	成約1,930万円	26万円/m2	6階	73.79m²	3SLDK	ルネ・リバージュ松戸	築20年
2018/08	成約1,890万円	30万円/m2	3階	61.90m²	3LDK	シャンノール松戸	築18年
2017/12	成約2,375万円	33万円/m2	5階	70.08m²	3LDK	ルネ・リバージュ松戸	築19年
2016/10	成約1,600万円	21万円/m2	1階	73.76m²	3LDK	ルネ・リバージュ松戸	築18年