パークホームズ松戸つつみ公園 外観

パークホームズ松戸つつみ公園

松戸市・松戸駅 徒歩14分・築22年

3.29
液状化注意
2,639万円〜3,582万円
坪単価 120万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 13.4万円〜18.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ松戸つつみ公園 外観

パークホームズ松戸つつみ公園

松戸市・松戸駅 徒歩14分・築22年

2,639万円〜3,582万円
坪単価 120万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 13.4万円〜18.5万円/月
3.29
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

パークホームズ松戸つつみ公園部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,158万円価格を確認する3,480万円15.7万円/月4LDK85.55
-
1022,753万円価格を確認する2,790万円13.8万円/月3LDK75.30
-
1032,860万円価格を確認する2,900万円14.2万円/月3LDK78.26
-
1042,753万円価格を確認する2,790万円13.8万円/月3LDK75.30
-
1052,858万円価格を確認する2,770万円14.2万円/月3LDK78.26
-
2013,247万円価格を確認する3,590万円15.9万円/月4LDK85.55
-
2022,800万円価格を確認する2,990万円13.9万円/月3LDK75.30
-
2032,910万円価格を確認する3,100万円14.3万円/月3LDK78.26
-
2042,800万円価格を確認する2,990万円13.9万円/月3LDK75.30
-
2052,909万円価格を確認する3,070万円14.3万円/月3LDK78.26
-
2062,639万円価格を確認する2,590万円13.4万円/月3LDK71.22
-
2072,810万円価格を確認する2,930万円14.1万円/月3LDK75.72
-
2083,558万円価格を確認する4,260万円16.9万円/月4LDK93.15
-
3013,267万円価格を確認する3,890万円16.8万円/月4LDK85.55
-
3022,824万円価格を確認する3,090万円14.8万円/月3LDK75.30
-
3032,934万円価格を確認する3,200万円15.2万円/月3LDK78.26
-
3042,824万円価格を確認する3,090万円14.8万円/月3LDK75.30
-
3052,934万円価格を確認する3,170万円15.2万円/月3LDK78.26
-
3062,641万円価格を確認する2,730万円14.2万円/月3LDK71.22
-
3072,839万円価格を確認する3,100万円15万円/月3LDK75.72
-
3083,570万円価格を確認する4,400万円17.9万円/月4LDK93.15
-
4013,273万円価格を確認する3,940万円17.4万円/月4LDK85.55
-
4022,856万円価格を確認する3,130万円15.2万円/月3LDK75.30
-
4032,968万円価格を確認する3,240万円15.6万円/月3LDK78.26
-
4042,856万円価格を確認する3,130万円15.2万円/月3LDK75.30
-
4052,931万円価格を確認する3,210万円15.6万円/月3LDK78.26
-
4062,647万円価格を確認する2,770万円14.6万円/月3LDK71.22
-
4072,872万円価格を確認する3,140万円15.3万円/月3LDK75.72
-
4083,582万円価格を確認する4,570万円18.5万円/月4LDK93.15
-
5013,075万円価格を確認する3,800万円15.7万円/月3LDK80.73
-
5022,842万円価格を確認する3,250万円15万円/月3LDK75.30
-
5032,953万円価格を確認する3,360万円15.4万円/月3LDK78.26
-
5042,842万円価格を確認する3,250万円15万円/月3LDK75.30
-
5052,950万円価格を確認する3,330万円15.4万円/月3LDK78.26
-
5062,649万円価格を確認する2,890万円14.3万円/月3LDK71.22
-
5073,285万円価格を確認する4,390万円16.9万円/月4LDK84.30
-
101
参考相場価格
3,158万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
102
参考相場価格
2,753万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
103
参考相場価格
2,860万円
新築時価格
2,900万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
104
参考相場価格
2,753万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
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105
参考相場価格
2,858万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
201
参考相場価格
3,247万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
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202
参考相場価格
2,800万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
203
参考相場価格
2,910万円
新築時価格
3,100万円
想定賃料
14.3万円/月
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
204
参考相場価格
2,800万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
205
参考相場価格
2,909万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
14.3万円/月
  • 3LDK
  • 78.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ松戸つつみ公園売買履歴

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パークホームズ松戸つつみ公園
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約3,500万45万円/m²6階76.21m²3LDKベルスクエア松戸築23年
2020/09成約3,340万45万円/m²5階73.23m²3LDKレクセルマンション松戸築16年
2020/06成約2,750万37万円/m²3階73.80m²3LDKレクセルマンション松戸築16年
オススメ
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2020/02成約2,860万38万円/m²7階73.39m²3LDKベルスクエア松戸築17年
2019/03成約2,980万37万円/m²1階79.14m²3LDKレクセルマンション松戸築15年
2019/02成約3,260万44万円/m²5階73.23m²3LDKレクセルマンション松戸築15年
2018/05成約3,290万39万円/m²1階82.82m²3LDKレクセルマンション松戸築14年
2017/05成約2,700万35万円/m²2階76.21m²3LDKベルスクエア松戸築14年
2016/02成約2,590万33万円/m²2階76.21m²3LDKベルスクエア松戸築13年
2015/03成約2,690万35万円/m²3階76.32m²3LDKレクセルマンション松戸築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ松戸つつみ公園資産性スコア

3.29
パークホームズ松戸つつみ公園の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸つつみ公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸つつみ公園居住エリアの評価

パークホームズ松戸つつみ公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸つつみ公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築22年

新築時価格

3,480万円-322万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸つつみ公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,158万円16万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸つつみ公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸つつみ公園マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    松戸駅から都心へのアクセスが良く、通勤や休日の移動が快適です。

  • 周辺環境

    2

    公園周辺の衛生面やカラスの存在が気になることがあります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    松戸

    最近駅周辺に新しい商業施設が増えてきて、前よりも買い物がしやすくなったので、これからもっと便利になっていく気がします。

  • 交通の利便性

    3

    北松戸

    新松戸まで行くと武蔵野線も利用できるので、埼玉方面へのアクセスも良いです。駅自体は小さめですが、必要な駅だと感じます。

松戸市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ松戸つつみ公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸つつみ公園マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸つつみ公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸つつみ公園
住所千葉県松戸市樋野口548
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積71.22㎡〜93.15㎡
新築時価格2590万円〜4570万円
参考相場価格
  • 3LDK:2639万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:3158万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価120万円/坪〜128万円/坪
想定賃料13.4万円〜18.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中部小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸つつみ公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
3LDK75.51m²2,849万円3,715万円
4LDK85.55m²3,279万円3,619万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ松戸つつみ公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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