ベルツ
川口市・蕨駅 バス15分後 徒歩3分・築31年
2026年07月21日
ベルツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.1% | 2DK | 38.07m² - |
| 3階 | 1,078万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.6% | 2DK | 38.07m² 東 |
| 3階 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.5% | 2DK | 38.07m² 西 |
| 3階 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.1% | 3DK | 56.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 38.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 38.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 38.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 56.17m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
- 2014/06
- 2011/04
- オススメベルツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2003/11
- 2003/11
- 2003/06
- 2000/09
- 2000/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 3階 | 62.16m² | 3LDK | エンゼル川口前川公園 | 築19年 |
| 2014/06 | 成約1,290万円 | 21万円/m² | 2階 | 58.74m² | 3LDK | エンゼル川口前川公園 | 築19年 |
| 2011/04 | 成約1,150万円 | 18万円/m² | 1階 | 62.16m² | 3LDK | エンゼル川口前川公園 | 築16年 |
| オススメ | ベルツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2003/11 | 成約1,470万円 | 23万円/m² | 4階 | 62.16m² | 3DK | エンゼル川口前川公園 | 築9年 |
| 2003/11 | 成約1,140万円 | 18万円/m² | 2階 | 62.16m² | 3LDK | エンゼル川口前川公園 | 築9年 |
| 2003/06 | 成約1,350万円 | 22万円/m² | 5階 | 59.32m² | 3LDK | エンゼル川口前川公園 | 築8年 |
| 2000/09 | 成約2,070万円 | 29万円/m² | 3階 | 70.74m² | 3SLDK | エンゼル川口前川公園 | 築5年 |
| 2000/03 | 成約2,590万円 | 36万円/m² | 3階 | 70.74m² | 3SLDK | エンゼル川口前川公園 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,075万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルツマンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3蕨
蕨駅周辺は坂がなくて歩きやすいので、散歩や自転車移動がしやすいです。大きな公園は少ないですが、日常の移動が楽なのは助かります。
教育環境
5鳩ヶ谷
鳩ヶ谷中学校は先生が勉強と部活に熱心で、学校生活が送りやすかったです。校舎も綺麗で、進路活動には学年関係なく全ての先生が特別補修を開いてくれました。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルツマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ベルツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市前川2丁目16-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.07㎡〜56.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.07m² | 1,078万円 | 1,452万円 |
| 3DK | 56.17m² | 1,590万円 | 1,950万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.96m²
- 6階/7階建