メルヴェーユ上永谷
横浜市港南区・上大岡駅 バス14分後 徒歩1分・築31年
2026年06月22日
メルヴェーユ上永谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ上永谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.3% | 3LDK | 65.41m² 西 |
| 4階 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 5階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.5% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 6階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.4% | 3LDK | 65.41m² - |
| 7階 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.4% | 3LDK | 65.41m² 南西 |
| 7階 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.4% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 10階 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 65.41m² 南西 |
| 10階 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 65.41m² - |
| 11階 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.41m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,488万円
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- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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メルヴェーユ上永谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ上永谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,247万円160万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユ上永谷マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2上大岡
駅周辺は便利ですが、繁華街の雰囲気が強いので、子どもを連れて歩くときは少し落ち着かないこともあります。夜は人が多くて騒がしい印象です。
防災・安全性
5上永谷
上永谷駅周辺は小学生からお年寄りまで安心して利用できる平和な雰囲気があり、治安面で不安を感じたことはありません。
横浜市港南区の口コミ
防災・安全性
4港南区では台風や大雨の際、区役所が避難所を迅速に開設し、情報発信も積極的に行われているので安心感があります。2019年の大雨では一部で床上浸水や道路冠水があったものの、普段からハザードマップ...
教育環境
3港南区は教育施設が多いですが、駅から離れた場所にある学校もあり、通学に時間がかかることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルヴェーユ上永谷マンション概要
メルヴェーユ上永谷は横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、12階建てのマンションです。
メルヴェーユ上永谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ上永谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区野庭町74-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.41㎡〜65.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ上永谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.41m² | 3,488万円 | 4,470万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.90m²
- 2階/地上6階建て