グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 202 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 203 | 3,580万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 204 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 301 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 302 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 303 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 304 | 2,754万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 401 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 402 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 403 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 404 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 501 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 502 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 503 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 504 | 2,776万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 601 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 602 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 603 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 604 | 2,785万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 701 | 2,833万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 702 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 703 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 62.36m² | - |
| 704 | 2,793万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 801 | 2,842万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 802 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 803 | 2,645万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 58.77m² | - |
| 901 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 902 | 3,386万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 1001 | 2,863万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 1002 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 63.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 4LDK
- 78.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 4LDK
- 82.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 62.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 63.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 78.94m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 4LDK
- 82.10m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 62.60m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 63.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 78.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ資産性スコア
3.21
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,790万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
想定売買価格
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌマンションの口コミ・評判(309件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
自然環境
小岩
5小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数31戸のマンションです。
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ（グランシティしんこいわツーラ・エルヴェーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.77m² | 2,645万円 | 3,583万円 |
| 3LDK | 63.71m² | 2,798万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 78.94m² | 3,473万円 | 5,103万円 |
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ売買履歴
- 2014/07
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円114〜130万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/12
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円86〜101万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2015/01
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円112〜131万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円322〜343万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
デュオシティウエスト現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円258〜276万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
ルネ・キューヴィス現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円146〜166万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
パレステージ新小岩第3現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション小岩第5
2,980万円- 2LDK
- 55.10m²
- 3階/9階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。