グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 202 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 203 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 204 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 301 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 302 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 303 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 304 | 2,807万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 401 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 402 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 403 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 404 | 2,816万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 501 | 2,856万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 502 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 503 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 504 | 2,823万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 601 | 2,856万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 602 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 78.94m² | - |
| 603 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 604 | 2,824万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 701 | 2,860万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 702 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 703 | 2,824万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 62.36m² | - |
| 704 | 2,828万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 62.60m² | - |
| 801 | 2,872万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 802 | 3,426万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 803 | 2,666万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 58.77m² | - |
| 901 | 2,885万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 902 | 3,443万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 1001 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 1002 | 3,461万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 63.71m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 4LDK
- 78.94m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 4LDK
- 82.10m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 62.60m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 63.71m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- 3,840万円
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- 78.94m²
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303
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 4LDK
- 82.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 3,090万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 63.71m²
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402
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- 3,890万円
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部屋別の参考相場価格とは
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グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ販売中・賃貸の物件（0件）
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ資産性スコア
2.94
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,824万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m2
想定売買価格
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数31戸のマンションです。
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ（グランシティしんこいわツーラ・エルヴェーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.77m² | 2,666万円 | 3,617万円 |
| 3LDK | 63.71m² | 2,836万円 | 4,675万円 |
| 4LDK | 78.94m² | 3,531万円 | 5,008万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円271〜288万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
デュオシティイースト現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円181〜199万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
グランデュール新小岩現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円250〜266万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
デュオシティイースト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。