レクセルマンション五反野ビバーチェ

周辺環境

物価が安く、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる

周辺環境

西友やベルクスが自転車圏内で買い物に便利

お部屋

3LDKの間取りでファミリーにも適している

お部屋

南向きの部屋は日当たりが良く、景観も良い

住民の雰囲気

住民の雰囲気は落ち着いている

管理・お手入れ

鉄筋コンクリート造で3階以上なら川の氾濫も安心

管理・お手入れ

築年数は経っているが建物はしっかりしている

アクセス

青井駅から徒歩7分でアクセスしやすい

共用部分

外観がタイル張りでデザインが良い

住みやすさ

駅の近くに多機能トイレがあり、駅自体も広いので子連れでの利用がしやすいです。

住みやすさ

駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、足立区の中でも穏やかに暮らせる場所だと思います。

交通の利便性

道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。

交通の利便性

急行が停車しないので、利便性に制約を感じることがあります。

治安

足立区というイメージで治安を心配していましたが、実際は防犯対策や街づくりの改善が進んでいて、トラブルも少ないと感じます。

治安

駅前には交番があり、定期的なパトロールも行われているので、夜間も比較的安心して歩けます。

買い物・生活利便性

都心部までのアクセスが30分程度なのに静かで住みやすいです。東京駅まで約24分、秋葉原駅まで15分程度で行けるので、通勤にも便利だと思います。

買い物・生活利便性

駅の近くにはライフやまいばすけっとがあり、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。ライフは最近改装されていてきれいですし、病院も駅の近くにあるので、急な体調不良のときも安心です。

資産性

青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。

資産性

六町駅の土地価格は2024年から2025年にかけて大幅に下落しており、坪単価は120万円から86.9万円へと35％以上下がっています。今後の資産価値には注意が必要だと感じます。

子育て環境

駅前に深夜まで営業しているスーパーやコンビニがあり、買い物はとても便利です。子育て世帯にはありがたい環境です。

子育て環境

六町駅周辺は計画的に開発された住宅地で、子育て支援制度も充実しているので、ファミリー層にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。

教育環境

個別指導塾は密室空間での指導に不安がありましたが、カメラが設置されていて安心できました。

教育環境

六町駅周辺の小学校は六町小学校や花畑西小学校があり、どちらも徒歩10分圏内で通いやすいです。中学校も近く、設備が新しいので安心して通わせられます。

医療・福祉

六町駅周辺には小児科や内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などの病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。

医療・福祉

五反野駅周辺は医療機関が充実しているので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて助かっています。

地域コミュニティ

五反野駅周辺はファミリー層が多く、子供を連れている人をよく見かけるので、子育て世帯には安心感があります。

地域コミュニティ

五反野駅周辺は昔ながらの下町の雰囲気があり、個人経営の店も多く、地域の人との交流がしやすいです。

自然環境

五反野駅周辺は自然が豊かというほどではありませんが、荒川や公園が近くにあり、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。

自然環境

五反野駅周辺は自然が多いわけではありませんが、荒川や公園が近くにあり、散歩や子供の遊び場として利用できます。

防災・安全性

足立区の中では治安が悪いイメージが強いですが、五反野駅周辺は犯罪件数が少なく、夜も静かで安心して暮らせる雰囲気があります。

防災・安全性

五反野駅周辺は交通量が多い道路があり、子供の通学や外出時には注意が必要だと感じます。

子育て環境

足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

子育て環境

子育て支援は充実しているものの、助成制度は他区と比べると少なめに感じます。もう少し行政の補助が増えると嬉しいです。

教育環境

中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

教育環境

足立区の小学校は普通に良い学校が多いと思います。悪い評判は聞いたことがなく、先生や保護者、子どもたちもみんな良い雰囲気です。

医療・福祉

小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

医療・福祉

足立区の小児科は夕方も診察している病院があり、仕事帰りでも子どもを診てもらえるので助かります。ただ、先生によっては親切さに差があると感じることもありました。

地域コミュニティ

近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

地域コミュニティ

足立区は外国人住民も多く、いろいろな国の人と交流できるのが楽しいです。地域のイベントでは多文化交流の機会もあり、子どもたちにも良い刺激になっています。

自然環境

足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

自然環境

近くに大きな公園があり、春には桜がきれいで、子どもと一緒に散歩するのが楽しみです。自然が身近に感じられるのが気に入っています。

防災・安全性

足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

防災・安全性

区役所の防災対策や災害時の支援体制が整備されていて、安心して暮らせるように感じます。避難所情報も分かりやすく、いざという時の備えがしっかりしています。