号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,085万円	価格を確認する	-	3LDK	59.79m²	南
6階	3,057万円	価格を確認する	-	3LDK	60.81m²	-
6階	2,981万円	価格を確認する	-	3LDK	59.79m²	南
7階	3,047万円	価格を確認する	-	3LDK	60.81m²	-
10階	3,091万円	価格を確認する	-	3LDK	60.81m²	-

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2階

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: -

3LDK
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南

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新築時価格: -

3LDK
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-

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参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: -

3LDK
59.79m²
南

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7階

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3LDK
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10階

参考相場価格: 3,091万円

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3LDK
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PR販売中の物件【ライオンズマンション船橋第7】3,090万円 | 1LDK | 51.54m² | 3階/8階建（ノムコム）

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船橋ヒルズ資産性スコア

3.17

船橋ヒルズの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

船橋ヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋ヒルズ居住エリアの評価

船橋ヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋ヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
59.79m²

2階の参考相場価格 2025/8: 3,085万円
28万円前年比

参考相場価格

3,085万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 51.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

想定売買価格

船橋ヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

船橋ヒルズ口コミ(15件)

周辺環境
5
周辺には飲食店やショッピング施設が充実しており、生活するのに不便さを感じません。住みやすい環境です。
アクセス
4
船橋駅から近く、複数の路線が利用できるため通勤や買い物に便利です。交通の利便性は高いと感じています。
住民の雰囲気
3
地域のコミュニティは普通です。積極的に交流する人もいれば、あまり関わらない人もいます。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

ライオンズマンション船橋第7

1LDK
51.54m²

京成本線「大神宮下」徒歩6分

船橋ヒルズマンション概要

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船橋ヒルズは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。

船橋ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	船橋ヒルズ
住所	千葉県船橋市本町7丁目20-43
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩4分東武野田線「新船橋」徒歩9分ＪＲ総武線「船橋」徒歩10分
築年数	築30年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	59.79㎡〜60.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2981万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice船橋園（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
3LDK	60.81m²	3,057万円	4,559万円

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船橋ヒルズ売買履歴

2004/03
売出価格
2,240万円〜2,600万円123〜143万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2006/07
売出価格
2,660万円〜3,020万円145〜164万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
2007/01
売出価格
2,570万円〜2,930万円142〜162万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,530万円〜3,890万円191〜210万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築30年
ライオンズマンション船橋本町通り現在築30年
2025/06
売出価格
4,270万円〜4,630万円287〜311万円/坪
- 46〜52m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町現在築28年
2025/04
売出価格
3,770万円〜4,130万円205〜224万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築30年
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町現在築30年