サン21

北区・王子駅 徒歩5分・築23年

3.87
液状化注意
1,736万円〜4,411万円
坪単価228万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サン21

北区・王子駅 徒歩5分・築23年

1,736万円〜4,411万円
228万円/坪〜238万円/坪
3.87
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

サン21部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3031,739万円価格を確認する-1K25.11
3051,736万円価格を確認する-1K25.12
4031,753万円価格を確認する-1K25.11
5051,796万円価格を確認する-1K25.12-
6013,906万円価格を確認する-2LDK54.15
6024,411万円価格を確認する-2LDK61.50西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サン21資産性スコア

3.87
サン21の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サン21

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サン21居住エリアの評価

サン21

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サン21価格推移と将来予測

参考相場価格

1,739万円61万円前年比

303の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築20年以上の平均値
サン21303の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サン21マンションの口コミ・評判(244件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    王子

    5

    美味しくて安い飲食店が多く、外食が楽しみになっています。

  • 医療・福祉

    王子駅前

    2

    夜間や休日に診てもらえる病院が少なく、急なときは少し不安を感じることがあります。

北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サン21マンション概要

JR京浜東北・根岸線王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。

サン21詳細情報

基本情報

建物名サン21(サンにじゅういち)
住所東京都北区王子2丁目27-7
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積25.11㎡〜61.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1736万円〜(25m²〜)
  • 2LDK:3906万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園王子隣保館 (認可)他
保育園を見る
学区王子小学校
王子桜中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サン21間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
王子駅
平均
1K25.12m²1,746万円1,972万円
2LDK57.83m²4,158万円4,500万円

サン21売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約5,500万89万円/m26階61.26m²3LDKルピナス王子弐番館築21年
2025/03成約7,470万98万円/m211階75.67m²2LDKランドステージ王子駅前築22年
2024/06成約4,990万78万円/m26階63.92m²3LDKクリオ王子神谷弐番館築25年
2024/04成約4,970万72万円/m24階68.84m²3LDKメイツ王子築25年
2023/11成約4,570万80万円/m28階57.01m²2LDKグローリオ王子神谷築19年
2023/10成約4,570万69万円/m28階65.48m²3LDKシアンズ王子築19年
2023/09成約4,490万69万円/m22階64.96m²3LDKメイツ王子築24年
2023/08成約7,600万83万円/m215階91.42m²3LDKグローリオ王子神谷築19年
2023/06成約4,290万65万円/m22階65.45m²2LDKシアンズ王子築18年
2023/05成約4,100万75万円/m210階54.44m²2LDKライオンズマンション王子第8築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

王子駅のマンション

王子駅は東京都北区にあり、京浜東北線、南北線、都電荒川線の3路線が利用できます。マンションが点在する住宅地で、周辺には自然豊かな名主の滝公園や桜の名所の飛鳥山公園があり、住人の憩いの場所になっています。買い物は駅前に東武ストアがあり、幹線沿いに続く個人商店も普段のお買いものに便利です。複合文化施設として北とぴあがあり、各種公演が催されています。

その他の最寄り駅: