ナイスアーバン戸田公園Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.82m² | 南 |
| 4階 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.82m² | 南 |
| 4階 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.74m² | - |
| 5階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.82m² | 南 |
| 8階 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.74m² | - |
| 9階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.74m² | - |
| 9階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.44m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.82m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.82m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.74m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.82m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
8階
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.74m²
- -
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.74m²
- -
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- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.44m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン戸田公園Ⅱ資産性スコア
2.98
ナイスアーバン戸田公園Ⅱの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン戸田公園Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン戸田公園Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,330万円95万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン戸田公園Ⅱマンションの口コミ・評判(494件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
戸田公園
5戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。
自然環境
戸田
5戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン戸田公園Ⅱマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でSRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン戸田公園Ⅱ（ナイスアーバンとだこうえんⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.74㎡〜60.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.82m² | 2,286万円 | 3,101万円 |
| 3LDK | 56.28m² | 2,199万円 | 4,026万円 |
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ売買履歴
- 2013/10
- 成約1,700万円29万円/m2
- 58.30m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2001/06
- 成約1,950万円32万円/m2
- 60.44m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2000/07
- 成約2,380万円40万円/m2
- 58.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 8階 | 58.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2001/06 | 成約1,950万円 | 32万円/m2 | 6階 | 60.44m² | 3LDK | 築6年 |
| 2000/07 | 成約2,380万円 | 40万円/m2 | 4階 | 58.30m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,430万円 | 48万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | コスモ戸田公園アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 54万円/m2 | 3階 | 65.70m² | 3LDK | ルミナス戸田公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 62万円/m2 | 12階 | 62.87m² | 3LDK | 戸田公園第5ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 66万円/m2 | 7階 | 63.99m² | 2SLDK | コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,580万円 | 49万円/m2 | 9階 | 51.91m² | 1LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,070万円 | 57万円/m2 | 11階 | 71.11m² | 3LDK | リュエル戸田公園2 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,180万円 | 58万円/m2 | 2階 | 54.43m² | 2LDK | ライオンズマンション戸田公園第5 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,080万円 | 50万円/m2 | 4階 | 60.52m² | 3LDK | 戸田公園第5ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 9階 | 77.97m² | 3LDK | コスモ戸田公園グランシティ | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 1階 | 74.01m² | 3LDK | ルネ戸田公園駅前 | 築29年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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