2,049万円〜2,307万円
坪単価117万円/坪〜120万円/坪
最終更新2026年02月02日
ヒルズ西武遊園地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ西武遊園地部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 2階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 3階 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南 |
| 4階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.77m² | - |
| 4階 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.75m²
- 南
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4階
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- 2,307万円
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- 新築時価格
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- 3LDK
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ヒルズ西武遊園地販売中・賃貸の物件（2件）
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ヒルズ西武遊園地資産性スコア
3.32
ヒルズ西武遊園地の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ西武遊園地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ西武遊園地価格推移と将来予測
参考相場価格
2,166万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
ヒルズ西武遊園地1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ西武遊園地マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西武園ゆうえんち
台風や大雨の際は警報が出ることもあり、天気予報や防災情報をこまめにチェックしています。
防災・安全性
4多摩湖
多摩湖駅周辺の地震時の安全性は都内でも上位に位置していて、火災のリスクが非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも低めなので、災害時の不安が少ない地域だと思います。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ西武遊園地マンション概要
西武山口線西武園ゆうえんち駅より徒歩4分の距離にあるヒルズ西武遊園地、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間57分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ヒルズ西武遊園地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ西武遊園地 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字山口2535-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ西武遊園地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武園ゆうえんち駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.9m² | 2,184万円 | 1,787万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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