1,592万円〜2,113万円
坪単価82万円/坪〜84万円/坪
最終更新2025年10月06日
アドリーム大宮宮原弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドリーム大宮宮原弐番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 1階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.00m² | 南 |
| 2階 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 3階 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 6階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 6階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | 南西 |
| 9階 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.59m²
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アドリーム大宮宮原弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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アドリーム大宮宮原弐番館資産性スコア
2.71
アドリーム大宮宮原弐番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アドリーム大宮宮原弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドリーム大宮宮原弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,647万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
アドリーム大宮宮原弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドリーム大宮宮原弐番館マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
宮原
4宮原駅周辺は大宮駅に近いこともあり、不動産需要が安定している印象です。
子育て環境
今羽
4駅周辺には保育園があり、大宮駅にも近いので子育て世帯には住みやすい場所だと思います。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アドリーム大宮宮原弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。
アドリーム大宮宮原弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドリーム大宮宮原弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.72㎡〜85㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜84万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドリーム大宮宮原弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.59m² | 1,645万円 | 3,546万円 |
| 4LDK | 85m² | 2,113万円 | 5,191万円 |
アドリーム大宮宮原弐番館売買履歴
- 2019/01
- 成約1,040万円16万円/m2
- 62.72m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
- 2017/10
- 成約1,160万円18万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2016/11
- 成約1,010万円16万円/m2
- 62.72m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
- 2012/09
- 成約840万円13万円/m2
- 64.60m²
- 3LDK
- --
- 当時築17年
- 2009/10
- 成約970万円16万円/m2
- 60.32m²
- 3LDK
- --
- 当時築14年
- 2009/03
- 成約1,150万円18万円/m2
- 62.72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
- 2008/02
- 成約1,140万円17万円/m2
- 63.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2007/06
- 成約1,400万円22万円/m2
- 62.72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2006/02
- 成約1,020万円16万円/m2
- 62.72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2005/11
- 成約1,380万円21万円/m2
- 64.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01 | 成約1,040万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.72m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2017/10 | 成約1,160万円 | 18万円/m2 | 4階 | 62.72m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/11 | 成約1,010万円 | 16万円/m2 | 6階 | 62.72m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2012/09 | 成約840万円 | 13万円/m2 | -- | 64.60m² | 3LDK | 築17年 |
| 2009/10 | 成約970万円 | 16万円/m2 | -- | 60.32m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/03 | 成約1,150万円 | 18万円/m2 | 2階 | 62.72m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2008/02 | 成約1,140万円 | 17万円/m2 | 6階 | 63.90m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/06 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 5階 | 62.72m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2006/02 | 成約1,020万円 | 16万円/m2 | 3階 | 62.72m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2005/11 | 成約1,380万円 | 21万円/m2 | 1階 | 64.60m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 1階 | 64.75m² | 3LDK | 宮原パークホームズ | 築34年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 30万円/m2 | 5階 | 74.90m² | 3LDK | ファミールガーデン大宮宮原B館 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約460万円 | 16万円/m2 | 4階 | 28.16m² | 1DK | ウインベルデュエット宮原第2 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 30万円/m2 | 5階 | 56.10m² | 2LDK | キャッスル宮原 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約2,070万円 | 31万円/m2 | 5階 | 65.14m² | 3LDK | ベルモ大宮 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 44万円/m2 | 10階 | 68.00m² | 3LDK | コスモ大宮ロイヤルフォルム | 築33年 |
| 2025/05 | 成約2,350万円 | 38万円/m2 | 3階 | 61.35m² | 3LDK | ファミール大宮宮原弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 27万円/m2 | 1階 | 66.58m² | 3LDK | パークハイツ大宮宮原 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 2階 | 65.30m² | 3LDK | 大宮宮原ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,870万円 | 41万円/m2 | 3階 | 68.96m² | 3LDK | パークハイツ大宮宮原 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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2,088万円- 62.69m²
- 2階/6階建