1,718万円〜2,304万円
坪単価89万円/坪〜90万円/坪
最終更新2025年08月04日
アドリーム大宮宮原弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドリーム大宮宮原弐番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 1階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.00m² | 南 |
| 2階 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 3階 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 6階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
| 6階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | 南西 |
| 9階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.59m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- 南西
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- 1,772万円
- 新築時価格
- -
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アドリーム大宮宮原弐番館資産性スコア
2.71
アドリーム大宮宮原弐番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アドリーム大宮宮原弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドリーム大宮宮原弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,760万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 27.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
アドリーム大宮宮原弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アドリーム大宮宮原弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。
アドリーム大宮宮原弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドリーム大宮宮原弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.72㎡〜85㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドリーム大宮宮原弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.59m² | 1,760万円 | 3,589万円 |
| 4LDK | 85m² | 2,304万円 | 5,125万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円84〜99万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
キャッスル宮原現在築35年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円96〜114万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
ベルモ大宮現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円138〜155万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築33年
コスモ大宮ロイヤルフォルム現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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