クレドール水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレドール水元公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.91m² | - |
| 2階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.91m² | 南 |
| 4階 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.91m² | - |
| 7階 | 2,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.91m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.91m²
- 南
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クレドール水元公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレドール水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,306万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレドール水元公園マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
金町
5金町駅から徒歩圏内にある水元公園は広大な敷地と豊かな緑が魅力で、家族でバーベキューやピクニックを楽しめる自然環境が整っています。
住みやすさ
金町
5駅周辺は再開発が進んでいて、ここ数年でとても便利になりました。スーパーや飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。下町らしい雰囲気も残っていて、個人経営のお店が多いのも魅力です。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレドール水元公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。
クレドール水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレドール水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元3丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.91㎡〜60.91㎡ |
| 新築時価格 | 3130万円〜3940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレドール水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.91m² | 2,281万円 | 4,559万円 |
クレドール水元公園売買履歴
- 2025/04
- 成約1,841万円30万円/m2
- 60.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2024/07
- 成約2,200万円36万円/m2
- 60.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2023/10
- 成約2,120万円34万円/m2
- 61.51m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2013/04
- 成約1,690万円28万円/m2
- 59.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2011/09
- 成約1,580万円25万円/m2
- 60.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2011/01
- 成約1,670万円27万円/m2
- 60.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2010/09
- 成約1,900万円31万円/m2
- 60.91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2010/04
- 成約1,230万円20万円/m2
- 60.91m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
- 2006/09
- 成約1,760万円28万円/m2
- 61.51m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2005/04
- 成約1,360万円23万円/m2
- 56.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,841万円 | 30万円/m2 | 7階 | 60.91m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/07 | 成約2,200万円 | 36万円/m2 | 7階 | 60.91m² | 3LDK | 築29年 |
| 2023/10 | 成約2,120万円 | 34万円/m2 | 1階 | 61.51m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2013/04 | 成約1,690万円 | 28万円/m2 | 6階 | 59.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2011/09 | 成約1,580万円 | 25万円/m2 | 1階 | 60.91m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/01 | 成約1,670万円 | 27万円/m2 | 7階 | 60.91m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/09 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 6階 | 60.91m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/04 | 成約1,230万円 | 20万円/m2 | 1階 | 60.91m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2006/09 | 成約1,760万円 | 28万円/m2 | 7階 | 61.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2005/04 | 成約1,360万円 | 23万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/11
- 2022/10
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,660万円 | 30万円/m2 | 3階 | 53.60m² | 2SDK | コスモ金町ガーデンコート | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 2階 | 61.32m² | 3LDK | ライオンズマンション金町水元公園 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約1,420万円 | 19万円/m2 | 2階 | 72.38m² | 3LDK | グリーンパーク水元7 | 築34年 |
| 2023/11 | 成約3,290万円 | 65万円/m2 | 5階 | 50.00m² | 2LDK | レクセル水元公園 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約1,380万円 | 25万円/m2 | 2階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築32年 |
| 2022/11 | 成約1,040万円 | 19万円/m2 | 6階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築31年 |
| 2022/10 | 成約1,400万円 | 26万円/m2 | 4階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,690万円 | 27万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 3DK | ライオンズマンション金町水元公園 | 築27年 |
| 2021/02 | 成約2,008万円 | 38万円/m2 | 2階 | 51.61m² | 2LDK | グリーンパーク水元7 | 築31年 |
| 2020/07 | 成約1,050万円 | 18万円/m2 | 2階 | 57.20m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.88m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。