メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区・金町駅 バス8分後 徒歩4分・築21年
メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区・金町駅 バス8分後 徒歩4分・築21年
メロディーハイム水元公園弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,044万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 4LDK | 86.40m² | - |
| 502 | 2,821万円 | 価格を調べる | 2,940万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 503 | 2,826万円 | 価格を調べる | 2,930万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 504 | 2,983万円 | 価格を調べる | 3,100万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
| 505 | 3,057万円 | 価格を調べる | 3,080万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 506 | 3,019万円 | 価格を調べる | 3,190万円 | 4LDK | 81.42m² | - |
| 507 | 3,184万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 4LDK | 89.10m² | - |
| 508 | 3,123万円 | 価格を調べる | 3,410万円 | 3LDK | 80.45m² | - |
| 509 | 3,143万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 510 | 3,157万円 | 価格を調べる | 3,840万円 | 4LDK | 89.10m² | - |
- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 4LDK
- 86.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 80.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 4LDK
- 81.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 89.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 80.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 89.10m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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メロディーハイム水元公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,044万円5万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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メロディーハイム水元公園弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。
メロディーハイム水元公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム水元公園弐番館（メロディーハイムみずもとこうえんにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜95.85㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：800/月 ~ 4000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム水元公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.15m² | 3,048万円 | -25万円 | 4,183万円 |
| 4LDK | 86.4m² | 3,037万円 | -24万円 | 5,061万円 |
メロディーハイム水元公園弐番館売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円94〜107万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2021/04
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円95〜111万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/05
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円85〜100万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円97〜110万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
メロディーハイム水元公園現在築24年 - 2009/08
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円108〜120万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
メロディーハイム水元公園現在築24年 - 2007/03
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円96〜111万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
メロディーハイム水元公園現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。