コスモ成増グランヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ成増グランヒル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ成増グランヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ成増グランヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,552万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 54.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ成増グランヒルマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
成増
53線利用可能で都心へのアクセスが良く、有楽町線には飯田橋や永田町、銀座一丁目など利用頻度の高い駅が多いのでとても便利です。
地域コミュニティ
地下鉄成増
5駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
板橋区の口コミ
子育て環境
5板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ成増グランヒルマンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
コスモ成増グランヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ成増グランヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区赤塚5丁目23-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜61.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ成増グランヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.27m² | 3,562万円 | 4,535万円 |
コスモ成増グランヒル売買履歴
- 2020/08
- 成約3,440万円56万円/m2
- 61.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約3,440万円 | 56万円/m2 | 1階 | 61.00m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/05
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/08
- 2021/11
- 2021/10
- 成約4,160万円51万円/m2
- 80.61m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン赤塚公園
- 2021/06
- 成約2,900万円54万円/m2
- 53.28m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン赤塚公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,680万円 | 82万円/m2 | 3階 | 56.57m² | 2LDK | ダイアパレス成増 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 53万円/m2 | 3階 | 56.57m² | 2LDK | ダイアパレス成増 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約2,980万円 | 60万円/m2 | 2階 | 49.49m² | 1LDK | セーヌ・ヴァンシッス | 築26年 |
| 2023/11 | 成約3,098万円 | 61万円/m2 | 3階 | 50.00m² | 2DK | ライオンズマンション下赤塚第2 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約4,180万円 | 75万円/m2 | 2階 | 55.44m² | 3LDK | ライオンズマンション下赤塚第2 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 3階 | 55.82m² | 2LDK | セーヌ・ヴァンシッス | 築26年 |
| 2023/08 | 成約3,211万円 | 51万円/m2 | 5階 | 62.44m² | 3LDK | ダイアパレス成増 | 築29年 |
| 2021/11 | 成約4,380万円 | 67万円/m2 | 2階 | 65.34m² | 3LDK | チサンマンション板橋赤塚 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約4,160万円 | 51万円/m2 | 7階 | 80.61m² | 3LDK | ライオンズガーデン赤塚公園 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,900万円 | 54万円/m2 | 3階 | 53.28m² | 3DK | ライオンズガーデン赤塚公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.75m²
- 3階/5階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。