パロヴェルデ
文京区・新大塚駅 徒歩3分・築31年
2026年06月22日
パロヴェルデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パロヴェルデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 20.18m² - |
| 1階 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 2階 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 20.37m² 南東 |
| 2階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 27.98m² 南東 |
| 2階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 20.18m² - |
| 3階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.9% | 1K | 20.18m² - |
| 3階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 1K | 20.51m² 南東 |
| 3階 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 1K | 20.37m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.37m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
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- 南東
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- 参考相場価格
- 1,845万円
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- 7.8万円/月
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- 1K
- 20.18m²
- -
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- 20.51m²
- 南東
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- -
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- 4.9%
- 1K
- 20.37m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/02
- 2015/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,280万円 | 80万円/m² | 3階 | 40.69m² | 2DK | パークサイド文京 | 築17年 |
| 2015/02 | 成約3,270万円 | 80万円/m² | 5階 | 40.40m² | 2DK | ライオンズマンション小石川植物園 | 築23年 |
| 2015/02 | 成約3,290万円 | 81万円/m² | 5階 | 40.40m² | 2DK | ライオンズマンション小石川植物園 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パロヴェルデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パロヴェルデ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,766万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パロヴェルデマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パロヴェルデマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年で鉄骨造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
パロヴェルデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パロヴェルデ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.18㎡〜27.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パロヴェルデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.37m² | 1,867万円 | 2,371万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。