2,309万円〜2,355万円
坪単価155万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンヒルズ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヒルズ2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.10m² | - |
| 2階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.10m² | 南西 |
| 2階 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.10m² | - |
| 3階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.10m² | - |
| 3階 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.10m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.10m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.10m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.10m²
- -
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3階
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- 2,355万円
- 新築時価格
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3階
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- 新築時価格
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サンヒルズ2資産性スコア
3.37
サンヒルズ2の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヒルズ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,309万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
サンヒルズ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ2マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成中山
3駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので子供と帰宅する際は少し心配になることもあります。
地域コミュニティ
東中山
4東中山駅周辺はファミリー層やお年寄りが多く、閑静な住宅街が広がっているので落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズ2マンション概要
このマンションは京成本線京成中山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
サンヒルズ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市中山2丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.1㎡〜49.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.1m² | 2,340万円 | 2,606万円 |
サンヒルズ2売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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