3,846万円〜5,482万円
坪単価 163万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 12.9万円〜18.2万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1
市川市・京成中山駅 徒歩9分・築25年
3,846万円〜5,482万円
坪単価 163万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 12.9万円〜18.2万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,078万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 81.50m² - |
| 102 | 3,846万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 12.9万円/月 4.0% | 3LDK | 77.41m² - |
| 103 | 3,922万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 12.9万円/月 4.0% | 3LDK | 77.41m² - |
| 104 | 5,335万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 17.1万円/月 3.8% | 4LDK | 105.33m² - |
| 105 | 5,482万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 18.2万円/月 4.0% | 4LDK | 110.85m² - |
| 201 | 4,161万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 13.8万円/月 4.0% | 3LDK | 81.50m² - |
| 202 | 3,951万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.3万円/月 4.0% | 3LDK | 77.41m² - |
| 203 | 3,983万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.3万円/月 4.0% | 3LDK | 77.41m² - |
| 204 | 5,419万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 17.3万円/月 3.8% | 4LDK | 105.33m² - |
| 205 | 4,362万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 85.44m² - |
| 206 | 4,930万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 96.56m² - |
| 301 | 4,208万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 14.5万円/月 4.1% | 3LDK | 81.50m² - |
| 302 | 3,997万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 77.41m² - |
| 303 | 4,005万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 77.41m² - |
| 304 | 5,440万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 18万円/月 4.0% | 4LDK | 105.33m² - |
| 305 | 4,410万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 85.44m² - |
| 306 | 4,978万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 96.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.41m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.41m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 105.33m²
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105
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
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202
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.41m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 105.33m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
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- -
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ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2012/06
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/03 | 新築4,980万円 | 58万円/m² | 3階 | 85.44m² | 3LDK | -- |
| 2001/03 | 新築5,540万円 | 57万円/m² | 2階 | 96.56m² | 3LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,860万円 | 56万円/m² | 2階 | 85.44m² | 3LDK | -- |
| 2001/03 | 新築5,950万円 | 53万円/m² | 1階 | 110.85m² | 4LDK | -- |
| 2001/03 | 新築6,370万円 | 60万円/m² | 3階 | 105.33m² | 4LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,590万円 | 59万円/m² | 3階 | 77.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/05
- 2023/12
- オススメハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2019/11
- 2019/09
- 2019/06
- 2019/01
- 2015/01
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 2階 | 90.10m² | 4LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築25年 |
| 2024/05 | 成約4,670万円 | 46万円/m² | 1階 | 100.75m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約3,740万円 | 46万円/m² | 1階 | 80.01m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築22年 |
| オススメ | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 3階 | 80.01m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築22年 |
| 2019/11 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 1階 | 80.01m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築18年 |
| 2019/09 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 2階 | 78.96m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ2 | 築18年 |
| 2019/06 | 成約3,460万円 | 40万円/m² | 3階 | 85.48m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ4 | 築18年 |
| 2019/01 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 77.41m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築17年 |
| 2015/01 | 成約2,940万円 | 37万円/m² | 2階 | 78.36m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築13年 |
| 2014/11 | 成約3,600万円 | 37万円/m² | 2階 | 96.56m² | 3LDK | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,400万円リフォーム履歴あり | 70万円/m² | 2階 | 105.33m² | 4LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1資産性スコア
3.55
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1価格推移と将来予測
参考相場価格
4,078万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5京成中山
京成中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5下総中山
駅前に保育園や小学校があり公園も多いので、子どもたちが元気に遊んでいる様子をよく見かけます。生活に必要な施設も揃っていて、子育て世帯には便利な環境だと感じます。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1マンション概要
このマンションは京成本線京成中山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数62戸のマンションです。 市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1（ハウス・オン・ザ・ヒル ルネいちかわフラッツワン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.41㎡〜110.85㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.5m² | 4,078万円 | 4,101万円 |
| 4LDK | 105.33m² | 5,429万円 | 5,133万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。