号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
5階	2,877万円	価格を確認する	-	3LDK	55.86m²	南西
7階	2,803万円	価格を確認する	-	3LDK	55.86m²	南西
9階	2,648万円	価格を確認する	-	2LDK	52.71m²	南西

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5階

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3LDK
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PR販売中の物件【ニューパース上大岡】2,799万円 | 1LDK | 50.40m² | 10階/10階建（ノムコム）

ナイスアーバン磯子2販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

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販売価格 4,080万円
3LDK
55.86m²
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ナイスの住まい

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ナイスアーバン磯子2資産性スコア

3.48

ナイスアーバン磯子2の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン磯子2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン磯子2居住エリアの評価

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ナイスアーバン磯子2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン磯子2価格推移と将来予測

3LDK
55.86m²

5階の参考相場価格 2025/10: 2,877万円
40万円前年比

参考相場価格

2,877万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

5階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 51.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン磯子25階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン磯子2マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
磯子
3
磯子駅周辺の土地価格は一時期下落しましたが、今後は人口推計や取引事例からも回復傾向が見込まれています。
治安
屏風浦
5
駅前に居酒屋や娯楽施設が少ないため、夜も静かで治安が良いと感じます。安心して暮らせる環境です。

口コミをもっと見る（218件）

横浜市磯子区の口コミ

自然環境
4
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
防災・安全性
5
磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,799万円

ニューパース上大岡

1LDK
50.40m²

京急本線「上大岡」徒歩2分

ナイスアーバン磯子2マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。

ナイスアーバン磯子2詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン磯子2（ナイスアーバンいそごツー）
住所	神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩2分京浜急行本線「屏風浦」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩24分
築年数	築30年
階建（総戸数）	10階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.71㎡〜55.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2648万円〜（52m²〜） 3LDK：2803万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベイキッズなのはな保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	森東小学校森中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン磯子2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
2LDK	52.71m²	2,648万円	3,491万円
3LDK	55.86m²	2,840万円	4,887万円

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ナイスアーバン磯子2売買履歴

1995/12
売出価格
3,060万円〜3,420万円181〜203万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
1999/11
売出価格
2,660万円〜3,020万円158〜179万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
2009/10
売出価格
2,410万円〜2,770万円127〜147万円/坪
- 60〜67m²
- 4DK
- 6階
- 当時築14年

ナイスアーバン磯子2の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,470万円〜3,830万円173〜191万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
クレド磯子クレアール現在築29年
2025/09
売出価格
2,680万円〜3,040万円129〜146万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
コスモ磯子ルヴェール現在築29年
2025/08
売出価格
1,840万円〜2,200万円96〜115万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築34年
アルカンシェル磯子現在築35年