クレッセント溝の口南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
クレッセント溝の口南部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
5階
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.19m²
- 東
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クレッセント溝の口南資産性スコア
3.48
クレッセント溝の口南の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント溝の口南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント溝の口南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,302万円30万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
クレッセント溝の口南5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント溝の口南マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
武蔵新城
4駅周辺はきれいに整備されていて、落ち着いた雰囲気です。日常使いできるお店が多く、生活しやすいと感じています。
子育て環境
武蔵溝ノ口
5駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント溝の口南マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
クレッセント溝の口南詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント溝の口南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目25-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜65.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント溝の口南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.19m² | 3,302万円 | 5,118万円 |
クレッセント溝の口南売買履歴
- 2016/09
- 成約2,970万円45万円/m2
- 65.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2007/11
- 成約2,600万円47万円/m2
- 55.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2007/02
- 成約2,080万円37万円/m2
- 55.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2003/01
- 成約2,080万円33万円/m2
- 61.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2001/09
- 成約2,530万円39万円/m2
- 64.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 1998/09
- 成約2,400万円43万円/m2
- 55.21m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 1996/07
- 成約2,900万円52万円/m2
- 55.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09 | 成約2,970万円 | 45万円/m2 | 3階 | 65.19m² | 3LDK | 築21年 |
| 2007/11 | 成約2,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 55.21m² | 2LDK | 築13年 |
| 2007/02 | 成約2,080万円 | 37万円/m2 | 4階 | 55.21m² | 2LDK | 築12年 |
| 2003/01 | 成約2,080万円 | 33万円/m2 | 4階 | 61.88m² | 3LDK | 築8年 |
| 2001/09 | 成約2,530万円 | 39万円/m2 | 3階 | 64.09m² | 3LDK | 築6年 |
| 1998/09 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 2階 | 55.21m² | 2LDK | 築3年 |
| 1996/07 | 成約2,900万円 | 52万円/m2 | 4階 | 55.21m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3,880万円61万円/m2
- 63.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- クレッセント武蔵新城III
- 2025/06
- 成約4,690万円66万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- クレッセント武蔵新城III
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 成約5,100万円71万円/m2
- 71.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- クレッセント武蔵新城II
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,540万円 | 60万円/m2 | 2階 | 58.55m² | 3LDK | リブゼ武蔵新城 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 61万円/m2 | 6階 | 63.45m² | 3LDK | クレッセント武蔵新城III | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,690万円 | 66万円/m2 | 5階 | 70.70m² | 3LDK | クレッセント武蔵新城III | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1,530万円 | 43万円/m2 | 2階 | 35.12m² | 1DK | コートハウス溝の口2 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,690万円 | 57万円/m2 | 1階 | 63.75m² | 3LDK | 溝の口南パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 57万円/m2 | 4階 | 76.64m² | 3LDK | プリンスハイツ梶ケ谷弐番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,880万円 | 34万円/m2 | 3階 | 82.99m² | 3LDK | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 築27年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 71万円/m2 | 4階 | 71.74m² | 3LDK | クレッセント武蔵新城II | 築27年 |
| 2024/08 | 成約4,880万円 | 79万円/m2 | 7階 | 61.24m² | 3LDK | クリオ武蔵新城六番館 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約1,900万円 | 22万円/m2 | 4階 | 82.99m² | 3LDK | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントプレイス武蔵新城
6,380万円- 85.08m²
- 4階/5階建