ファミールグラン銀座4丁目

中央区・東銀座駅 徒歩1分・築22年

4.66上位3%
3,074万円〜8,900万円
坪単価411万円/坪〜548万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ファミールグラン銀座4丁目

中央区・東銀座駅 徒歩1分・築22年

3,074万円〜8,900万円
411万円/坪〜548万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

ファミールグラン銀座4丁目部屋別の参考相場価格

6部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,947万円価格を確認する5,390万円2LDK54.81-
8024,127万円価格を確認する3,260万円1R32.05-
8035,423万円価格を確認する4,330万円1LDK43.02-
8043,150万円価格を確認する2,290万円1R23.94-
8053,107万円価格を確認する2,350万円1R23.40-
8063,287万円価格を確認する2,340万円1R25.09-
801
参考相場価格
6,947万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
802
参考相場価格
4,127万円
新築時価格
3,260万円
  • 1R
  • 32.05
  • -
803
参考相場価格
5,423万円
新築時価格
4,330万円
  • 1LDK
  • 43.02
  • -
804
参考相場価格
3,150万円
新築時価格
2,290万円
  • 1R
  • 23.94
  • -
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805
参考相場価格
3,107万円
新築時価格
2,350万円
  • 1R
  • 23.40
  • -
806
参考相場価格
3,287万円
新築時価格
2,340万円
  • 1R
  • 25.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ファミールグラン銀座4丁目利回り・空室率を診断します。

ファミールグラン銀座4丁目資産性スコア

4.66
上位3%
ファミールグラン銀座4丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ファミールグラン銀座4丁目

ファミールグラン銀座4丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築22年

新築時価格

5,390万円+1,557万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミールグラン銀座4丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

6,947万円88万円12ヶ月前

新築時価格5,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミールグラン銀座4丁目販売中・賃貸の物件

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ファミールグラン銀座4丁目マンション概要

東京メトロ日比谷線東銀座駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数69戸のマンションです。 近くには浜離宮恩賜庭園があります。特別名勝及び特別史跡に指定されている徳川将軍家ゆかりの庭園です。四季折々の花が来場者を迎えてくれます。汐入の池中央にある「中島の御茶屋」では、のどかな風景を満喫できるでしょう。

ファミールグラン銀座4丁目詳細情報

基本情報

建物名ファミールグラン銀座4丁目(ファミールグランぎんざよんちょうめ)
住所東京都中央区銀座4丁目14-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(69部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.4㎡〜54.81㎡
新築時価格1990万円〜5730万円
参考相場価格
  • 1R:3074万円〜(23m²〜)
  • 1LDK:4802万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:6817万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価411万円/坪〜548万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化3.80中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズランド「メイ・ドリーム」 (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※143000/月 ~ 49000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミールグラン銀座4丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東銀座駅
平均
1R25.09m²3,264万円3,207万円
1LDK43.02m²5,418万円5,259万円
2LDK54.81m²6,920万円7,976万円

ファミールグラン銀座4丁目売買履歴

  • 2014/01
    売出価格
    4,780万円〜5,140万円368〜395万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2018/02
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円431〜482万円/坪
    • 21〜24
    • 1R
    • 4階
    • 当時築16
  • 2018/04
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円437〜468万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ファミールグラン銀座4丁目
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

東銀座駅のマンション

東銀座駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄の浅草線と、東京メトロの日比谷線が利用できます。高級マンションが立ち並ぶこの場所は、新橋駅も近くにあり、非常にアクセスの便利な場所です。駅周辺には歌舞伎座やWINS等の娯楽施設も少なくありません。また、築地、銀座三越や松屋銀座へも行きやすくなっています。ブランド品の買い物などにも利用できる駅となっています。

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