銀座タワー

中央区・銀座一丁目駅 徒歩4分・築21年

4.62上位3%
5,262万円〜2億2,764万円
坪単価319万円/坪〜412万円/坪
最終更新2024年12月03日
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銀座タワー

中央区・銀座一丁目駅 徒歩4分・築21年

5,262万円〜2億2,764万円
319万円/坪〜412万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2024年12月03日

銀座タワー部屋別の参考相場価格

9部屋 / 180部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,488万円価格を確認する4,120万円2LDK75.77-
4025,381万円価格を確認する2,920万円1R54.39-
4035,619万円価格を確認する3,070万円1LDK56.83-
4048,096万円価格を確認する4,980万円2LDK81.73-
4057,422万円価格を確認する4,450万円2LDK73.81-
4068,982万円価格を確認する6,010万円3LDK89.37-
4075,662万円価格を確認する3,440万円1LDK57.06-
4085,964万円価格を確認する3,630万円1LDK60.16-
4097,488万円価格を確認する4,450万円2LDK75.77-
401
参考相場価格
7,488万円
新築時価格
4,120万円
  • 2LDK
  • 75.77
  • -
402
参考相場価格
5,381万円
新築時価格
2,920万円
  • 1R
  • 54.39
  • -
403
参考相場価格
5,619万円
新築時価格
3,070万円
  • 1LDK
  • 56.83
  • -
404
参考相場価格
8,096万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 81.73
  • -
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405
参考相場価格
7,422万円
新築時価格
4,450万円
  • 2LDK
  • 73.81
  • -
406
参考相場価格
8,982万円
新築時価格
6,010万円
  • 3LDK
  • 89.37
  • -
407
参考相場価格
5,662万円
新築時価格
3,440万円
  • 1LDK
  • 57.06
  • -
408
参考相場価格
5,964万円
新築時価格
3,630万円
  • 1LDK
  • 60.16
  • -
409
参考相場価格
7,488万円
新築時価格
4,450万円
  • 2LDK
  • 75.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

銀座タワー利回り・空室率を診断します。

銀座タワー資産性スコア

4.62
上位3%
銀座タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
銀座タワー

銀座タワー居住エリアの評価

銀座タワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

銀座タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築21年

新築時価格

4,120万円+3,368万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

銀座タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,488万円138万円12ヶ月前

新築時価格4,120万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

銀座タワー販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

銀座タワーマンション概要

銀座タワーは東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数180戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 バラエティ豊かな店舗が揃う東京駅一番街に近いマンションです。東京土産やファッションアイテム、キャラクターグッズなど、魅力的な商品を扱う専門店が多く、幅広いシーンでのショッピングに役立ちます。また、レストランや喫茶店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店も豊富なので、目的に応じて気軽に立ち寄れます。

銀座タワー詳細情報

基本情報

建物名銀座タワー(ぎんざタワー)
住所東京都中央区銀座1丁目22-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)25階建(180部屋)
建築構造RC造
専有面積54.39㎡〜188.77㎡
新築時価格2880万円〜33360万円
参考相場価格
  • 1R:5262万円〜(54m²〜)
  • 1LDK:5488万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:6206万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8797万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.30中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール京橋 (認証保育所)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場104
駐車費※140000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

銀座タワー概要

有名デパートや高級ブティックなどが建ち並ぶ銀座の繁華街に程近く、都心の街並みが一望できる高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩5分
  • 公園徒歩2分

銀座タワー利便性

交通

都内主要路線に囲まれた、利便性の高い立地

このマンションは、東京メトロ有楽町線新富町駅銀座一丁目駅都営浅草線宝町駅、東京メトロ日比谷線東銀座駅の4駅に囲まれたちょうど真ん中あたりに位置しており、各駅まで徒歩5分程度です。 また、東銀座駅と地下通路で直結している東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線銀座駅の一番近い改札までも徒歩10分程度。 さらに、JR山手線有楽町駅も高級ブランドショップなども点在する銀座の繁華街を歩いて10分ほどで到着します。多数の路線、駅が徒歩圏内の非常に利便性の高い立地です。 南東方向へ徒歩3分、中央区役所の前には中央区役所バスターミナルがあります。中央区を周遊する江戸バスのターミナルで、東京駅や日本橋方面を通る北循環のバスと、月島や勝どきを通る南循環のバスを両方利用することができます。

中央区役所バスターミナル

新富町駅

東銀座駅

銀座駅

中央区役所バスターミナル

新富町駅

買い物

銀座のメインストリートまで徒歩8分!

さまざまなショップが立ち並ぶ銀座のメインストリートには、三越銀座店松屋銀座などの銀座のシンボルともいえる百貨店があります。地下には厳選された野菜や精肉・鮮魚、お惣菜や和洋菓子店が数多く入っており、地上の売り場には、コスメ・服飾・インテリアなど、質の高さが感じられるあらゆる品物が取りそろえられています。他にも、高級ブランドショップからguなどのプチプライスなファッション店舗、老舗の文具屋銀座・伊東屋や家電量販店など、あらゆる店舗が集まっています。このメインストリートは、土曜日・日曜日・休日の正午から夕方にかけて歩行者天国となり、多くの人々でにぎわいます。 また、東京の台所築地場外市場までも12分と徒歩圏内です。軒を連ねる問屋街で、新鮮なお魚や食材のお買い物が日常的に可能です。 新富町駅方面にあるminiピアゴ 入船三丁目店(徒歩7分)はちょっと広めのコンビニ程度のスーパーマーケットですが、全体的にリーズナブルな価格設定です。特にピアゴのおすすめ品と書かれている商品が目玉商品として特価で販売されていました。新富町の駅前にはバラエティストア ビーグラッド(徒歩5分)があります。お菓子やインスタント食品などのディスカウントショップで、500mlペットボトルのジュース55円など、かなりお買い得な品ぞろえです。取材時はお昼時で、サラリーマンの長蛇の列が見られました。

銀座一郵便局

銀座メインストリート

築地市場

miniピアゴ 入船三丁目店

バラエティストア ビーグラッド

銀座一郵便局

銀座メインストリート

学校・保育園

学区の小学校は中央区立京橋築地小学校(徒歩8分)、中学校は中央区立銀座中学校(徒歩12分)です。小学校は築地駅のすぐ目の前、中学校は新橋方面にあり、都心の一角に位置します。商用車や大通りから入ってくる車両などで交通量の多い地域のため、通学には注意が必要です。 近隣の保育施設はあんふぁにぃ保育園(徒歩2分)と中央区立桜川保育園(徒歩10分)、小学校と併設して築地朝海幼稚園(徒歩8分)があります。 2016年度の待機児童の数は263人、2017年度の待機児童数は区からの開示がありません。そのため増減の比較はできませんが、まだまだ認可保育園に入りづらい状況です。銀座エリアはそれほどではありませんが、全体でみると中央区はタワーマンションの建設が多く家族世帯の引っ越しが多いため、保育施設を増やす対策も行われているものの追い付いていないのが現状です。

築地朝海幼稚園

中央区立京橋築地小学校

中央区立銀座中学校

あんふぁにぃ保育園

中央区立桜川保育園

築地朝海幼稚園

中央区立京橋築地小学校

医療

長い歴史で有名な聖路加国際病院が徒歩圏内

新富町の駅前に新富げんかクリニック(徒歩6分)があります。内科・消化器内科・循環器内科・外科・皮膚科・アレルギー科の診察を行っています。休診が日曜と祝日のみというのも、近隣住人にとっては嬉しいポイントです。 徒歩11分の場所には聖路加国際病院があります。都内でもっとも有名な病院の一つです。いくつもの建物で構成されていて、その一つ一つが充実した設備を備えて専門的な診療を行っている、まるで1つの街を成しているようなエリアです。

聖路加国際病院小児総合医療センター

新富げんかクリニック

聖路加国際病院

聖路加国際病院小児総合医療センター

新富げんかクリニック

飲食店

食通にはたまらない、名店の集まるグルメエリア

銀座といえば、マクドナルドやスターバックスの日本第1号店が開店するなどグルメでも流行を発信し続ける地域です。銀座メインストリートや有楽町へ行けば、高級店から庶民派チェーン店まで何でもそろっています。大切な人と、友人と、家族と…、食事のシチュエーションによって選択肢が無数にあるエリアです。 一方、マンション近くの東銀座エリアは、小規模ながら隠れた名店の多いグルメエリアとして有名な地域です。和・洋・中だけでなく、多国籍料理やジャンルを絞ったこだわりのお店まで、毎日外食をしても回りきれないほどたくさんの飲食店があります。

東銀座飲食店3

東銀座飲食店1

東銀座飲食店2

東銀座飲食店3

東銀座飲食店1

遊べる施設

話題の映画から日本の伝統芸能まで、多種多様なエンターテイメントエリア

都内で映画鑑賞といえば有楽町、というイメージの方も多いのではないでしょうか。徒歩10分の有楽町駅周辺には、たくさんの映画館があります。丸の内ピカデリーは話題の映画の公開初日には舞台挨拶なども行われている大きな映画館です。ヒューマントラストシネマ有楽町やTOHOシネマズシャンテも同じエリアにあり、最新映画であれば、このエリアで大抵の作品を見ることができるでしょう。 東銀座の駅前には歌舞伎座(徒歩7分)があります。老朽化により2013年にオフィスビルと併設された新しい歌舞伎座として建て替わりましたが、今もなお外観を眺めるだけでも歴史と威厳を感じることができる文化的な建物です。季節や時期によって演目が変わるため、定期的に自宅近くで日本の伝統芸能を楽しむことができます。

歌舞伎座

丸の内ピカデリー

歌舞伎座

丸の内ピカデリー

銀座タワー環境

公園

開放的でくつろげる、都会の緑地帯

物件の北側、徒歩2分の場所に京橋公園があります。広い園内には遊具と広い運動スペースの他にベンチなどの休憩施設もあり、開放的できれいな公園です。取材時の晴れた平日の日中には休憩中のサラリーマン、のんびりと時間を過ごす親子連れやカップル、ジョギングの途中に休憩で立ち寄った若者など、たくさんの利用者が過ごしているのが見られました。

京橋公園

騒音

マンションは大通りである昭和通りから2本ほど入ったエリアにあります。昭和通りの喧騒や車両の音は、住宅や低層のビルが集まるこのエリアまでは届かず、閑静な環境です。

マンション前の車道

周辺の建物

銀座タワーは周辺では一番高い建物です。10階以上のマンションは他にもありますが、影響するほど近くに大きな建物はなく、日当たりは良好で、高層階からはいつでも絶景の都内を眺望することができます。

銀座タワー安全性

治安

中央区役所と隣り合って、警視庁築地警察署が徒歩4分の場所にあり、防犯面で安心感があります。夜の繁華街としても名高い銀座ですが、居住エリアは銀座の繁華街からは離れている閑静なエリアのため、夜まで人でにぎわうような環境ではありません。

警視庁築地警察署

交通安全

物件周辺は車通りの少ない路地です。歩道はマンションの敷地内にわずかに整備されているだけですが、スピードを出した車両が多く見られるような環境ではありません。昭和通りや中央通りなどの大通りに出れば、車道と隔離された歩道が整備されています。

マンション敷地内の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ中央区銀座1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩3分のところにある京橋プラザが避難所となります。

銀座タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
銀座一丁目駅
平均
1R54.39m²5,368万円5,272万円
1LDK58.61m²5,908万円6,241万円
2LDK82.15m²8,536万円8,068万円
3LDK105.35m²1億2,209万円1億3,194万円

銀座タワー売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    8,741万円〜9,241万円354〜374万円/坪
    • 76〜86
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築20
  • 2024/05
    売出価格
    5,009万円〜5,409万円305〜329万円/坪
    • 52〜58
    • 1R
    • 3階
    • 当時築20
  • 2024/06
    売出価格
    7,712万円〜8,112万円337〜354万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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銀座の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

銀座タワー
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

銀座タワー利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
銀座タワー
1億1,000万
  • 1LDK
  • 82.21
  • 20階/25階建

銀座タワーの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

銀座一丁目駅のマンション

銀座一丁目駅は東京都中央区にあり、有楽町線が乗り入れています。銀座一丁目駅は、有楽町駅も銀座駅も歩いてすぐそばで、とても便がいいものの、乗降者数はあまり多くない駅です。そのため、人ごみで思ったように歩けないということもなく、大変便利な地域です。ランチタイムは高速道路下のレストラン街やその近隣のレストランが穴場です。地方のアンテナショップ、隠れた名店が多くあります。マンションもありとても過ごしやすい立地です。

その他の最寄り駅: