中央区・銀座一丁目駅 徒歩4分・築20年
中央区・銀座一丁目駅 徒歩4分・築20年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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301 | 8,589万円 | 価格を調べる | 4,060万円 | 2LDK | 75.77m² | - |
302 | 6,053万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 1R | 54.39m² | - |
303 | 6,721万円 | 価格を調べる | 3,040万円 | 1LDK | 56.83m² | - |
304 | 9,273万円 | 価格を調べる | 4,890万円 | 2LDK | 81.73m² | - |
305 | 8,250万円 | 価格を調べる | 4,370万円 | 2LDK | 73.81m² | - |
306 | 1億1,207万円 | 価格を調べる | 5,970万円 | 3LDK | 89.37m² | - |
307 | 6,702万円 | 価格を調べる | 3,360万円 | 1LDK | 57.06m² | - |
308 | 7,403万円 | 価格を調べる | 3,580万円 | 1LDK | 60.16m² | - |
309 | 8,750万円 | 価格を調べる | 4,340万円 | 2LDK | 75.77m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
8,589万円1038万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅より徒歩4分の距離にある銀座タワー、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数180戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
建物名 | 銀座タワー(ぎんざタワー) |
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住所 | 東京都中央区銀座1丁目22-1 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 25階建(180部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 54.39㎡〜188.77㎡ |
新築時価格 | 2880万円〜33360万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜583万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.60(中央区の平均:2.7)地震への安全性を見る |
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洪水 | 2.80(中央区の平均:2.6)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.30(中央区の平均:1.6)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(中央区の平均:2.8)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 104台 駐車費※1:40000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
有名デパートや高級ブティックなどが建ち並ぶ銀座の繁華街に程近く、都心の街並みが一望できる高層タワーマンションです。
このマンションは、東京メトロ有楽町線新富町駅、銀座一丁目駅、都営浅草線宝町駅、東京メトロ日比谷線東銀座駅の4駅に囲まれたちょうど真ん中あたりに位置しており、各駅まで徒歩5分程度です。 また、東銀座駅と地下通路で直結している東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線銀座駅の一番近い改札までも徒歩10分程度。 さらに、JR山手線有楽町駅も高級ブランドショップなども点在する銀座の繁華街を歩いて10分ほどで到着します。多数の路線、駅が徒歩圏内の非常に利便性の高い立地です。 南東方向へ徒歩3分、中央区役所の前には中央区役所バスターミナルがあります。中央区を周遊する江戸バスのターミナルで、東京駅や日本橋方面を通る北循環のバスと、月島や勝どきを通る南循環のバスを両方利用することができます。
さまざまなショップが立ち並ぶ銀座のメインストリートには、三越銀座店や松屋銀座などの銀座のシンボルともいえる百貨店があります。地下には厳選された野菜や精肉・鮮魚、お惣菜や和洋菓子店が数多く入っており、地上の売り場には、コスメ・服飾・インテリアなど、質の高さが感じられるあらゆる品物が取りそろえられています。他にも、高級ブランドショップからguなどのプチプライスなファッション店舗、老舗の文具屋銀座・伊東屋や家電量販店など、あらゆる店舗が集まっています。このメインストリートは、土曜日・日曜日・休日の正午から夕方にかけて歩行者天国となり、多くの人々でにぎわいます。 また、東京の台所築地場外市場までも12分と徒歩圏内です。軒を連ねる問屋街で、新鮮なお魚や食材のお買い物が日常的に可能です。 新富町駅方面にあるminiピアゴ 入船三丁目店(徒歩7分)はちょっと広めのコンビニ程度のスーパーマーケットですが、全体的にリーズナブルな価格設定です。特にピアゴのおすすめ品と書かれている商品が目玉商品として特価で販売されていました。新富町の駅前にはバラエティストア ビーグラッド(徒歩5分)があります。お菓子やインスタント食品などのディスカウントショップで、500mlペットボトルのジュース55円など、かなりお買い得な品ぞろえです。取材時はお昼時で、サラリーマンの長蛇の列が見られました。
学区の小学校は中央区立京橋築地小学校(徒歩8分)、中学校は中央区立銀座中学校(徒歩12分)です。小学校は築地駅のすぐ目の前、中学校は新橋方面にあり、都心の一角に位置します。商用車や大通りから入ってくる車両などで交通量の多い地域のため、通学には注意が必要です。 近隣の保育施設はあんふぁにぃ保育園(徒歩2分)と中央区立桜川保育園(徒歩10分)、小学校と併設して築地朝海幼稚園(徒歩8分)があります。 2016年度の待機児童の数は263人、2017年度の待機児童数は区からの開示がありません。そのため増減の比較はできませんが、まだまだ認可保育園に入りづらい状況です。銀座エリアはそれほどではありませんが、全体でみると中央区はタワーマンションの建設が多く家族世帯の引っ越しが多いため、保育施設を増やす対策も行われているものの追い付いていないのが現状です。
新富町の駅前に新富げんかクリニック(徒歩6分)があります。内科・消化器内科・循環器内科・外科・皮膚科・アレルギー科の診察を行っています。休診が日曜と祝日のみというのも、近隣住人にとっては嬉しいポイントです。 徒歩11分の場所には聖路加国際病院があります。都内でもっとも有名な病院の一つです。いくつもの建物で構成されていて、その一つ一つが充実した設備を備えて専門的な診療を行っている、まるで1つの街を成しているようなエリアです。
銀座といえば、マクドナルドやスターバックスの日本第1号店が開店するなどグルメでも流行を発信し続ける地域です。銀座メインストリートや有楽町へ行けば、高級店から庶民派チェーン店まで何でもそろっています。大切な人と、友人と、家族と…、食事のシチュエーションによって選択肢が無数にあるエリアです。 一方、マンション近くの東銀座エリアは、小規模ながら隠れた名店の多いグルメエリアとして有名な地域です。和・洋・中だけでなく、多国籍料理やジャンルを絞ったこだわりのお店まで、毎日外食をしても回りきれないほどたくさんの飲食店があります。
都内で映画鑑賞といえば有楽町、というイメージの方も多いのではないでしょうか。徒歩10分の有楽町駅周辺には、たくさんの映画館があります。丸の内ピカデリーは話題の映画の公開初日には舞台挨拶なども行われている大きな映画館です。ヒューマントラストシネマ有楽町やTOHOシネマズシャンテも同じエリアにあり、最新映画であれば、このエリアで大抵の作品を見ることができるでしょう。 東銀座の駅前には歌舞伎座(徒歩7分)があります。老朽化により2013年にオフィスビルと併設された新しい歌舞伎座として建て替わりましたが、今もなお外観を眺めるだけでも歴史と威厳を感じることができる文化的な建物です。季節や時期によって演目が変わるため、定期的に自宅近くで日本の伝統芸能を楽しむことができます。
物件の北側、徒歩2分の場所に京橋公園があります。広い園内には遊具と広い運動スペースの他にベンチなどの休憩施設もあり、開放的できれいな公園です。取材時の晴れた平日の日中には休憩中のサラリーマン、のんびりと時間を過ごす親子連れやカップル、ジョギングの途中に休憩で立ち寄った若者など、たくさんの利用者が過ごしているのが見られました。
マンションは大通りである昭和通りから2本ほど入ったエリアにあります。昭和通りの喧騒や車両の音は、住宅や低層のビルが集まるこのエリアまでは届かず、閑静な環境です。
銀座タワーは周辺では一番高い建物です。10階以上のマンションは他にもありますが、影響するほど近くに大きな建物はなく、日当たりは良好で、高層階からはいつでも絶景の都内を眺望することができます。
中央区役所と隣り合って、警視庁築地警察署が徒歩4分の場所にあり、防犯面で安心感があります。夜の繁華街としても名高い銀座ですが、居住エリアは銀座の繁華街からは離れている閑静なエリアのため、夜まで人でにぎわうような環境ではありません。
物件周辺は車通りの少ない路地です。歩道はマンションの敷地内にわずかに整備されているだけですが、スピードを出した車両が多く見られるような環境ではありません。昭和通りや中央通りなどの大通りに出れば、車道と隔離された歩道が整備されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ中央区銀座1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩3分のところにある京橋プラザが避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 銀座一丁目駅 平均 |
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1R | 54.39m² | 6,702万円 | 349万円 | 4,379万円 |
1LDK | 58.61m² | 7,059万円 | 368万円 | 6,936万円 |
2LDK | 82.15m² | 9,857万円 | 513万円 | 9,480万円 |
3LDK | 105.35m² | 1億5,663万円 | 816万円 | 1億6,714万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。
銀座一丁目駅は東京都中央区にあり、有楽町線が乗り入れています。銀座一丁目駅は、有楽町駅も銀座駅も歩いてすぐそばで、とても便がいいものの、乗降者数はあまり多くない駅です。そのため、人ごみで思ったように歩けないということもなく、大変便利な地域です。ランチタイムは高速道路下のレストラン街やその近隣のレストランが穴場です。地方のアンテナショップ、隠れた名店が多くあります。マンションもありとても過ごしやすい立地です。