ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 外観

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

足立区・田端駅 バス16分後 徒歩3分・築23年

4.01上位20%
3,218万円〜5,087万円
坪単価160万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 外観

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

足立区・田端駅 バス16分後 徒歩3分・築23年

3,218万円〜5,087万円
160万円/坪〜177万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年10月21日

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ部屋別の参考相場価格

18部屋 / 166部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,901万円価格を確認する3,390万円3LDK80.02-
2023,218万円価格を確認する2,710万円3LDK65.86-
2033,218万円価格を確認する2,640万円3LDK65.86-
2043,796万円価格を確認する3,240万円3LDK77.88-
2053,782万円価格を確認する3,240万円3LDK77.88-
2063,793万円価格を確認する3,190万円3LDK77.81-
2073,796万円価格を確認する3,240万円3LDK77.88-
2083,796万円価格を確認する3,240万円3LDK77.88-
2093,796万円価格を確認する3,240万円3LDK77.88-
2103,793万円価格を確認する3,190万円3LDK77.81-
2114,168万円価格を確認する3,510万円3LDK85.62-
2124,169万円価格を確認する3,600万円3LDK85.62-
2133,233万円価格を確認する2,730万円3LDK66.17-
2143,486万円価格を確認する2,960万円3LDK71.32-
2153,486万円価格を確認する2,960万円3LDK71.32-
2163,486万円価格を確認する2,890万円3LDK71.32-
2173,716万円価格を確認する3,180万円3LDK76.22-
2183,937万円価格を確認する3,600万円4LDK80.62-
201
参考相場価格
3,901万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 80.02
  • -
202
参考相場価格
3,218万円
新築時価格
2,710万円
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
203
参考相場価格
3,218万円
新築時価格
2,640万円
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
204
参考相場価格
3,796万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
3,782万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
206
参考相場価格
3,793万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 77.81
  • -
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207
参考相場価格
3,796万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
208
参考相場価格
3,796万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
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参考相場価格
3,796万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 77.88
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参考相場価格
3,793万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 77.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ資産性スコア

4.01
上位20%
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ居住エリアの評価

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築23年

新築時価格

3,390万円+511万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,901万円3万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージマンションの口コミ・評判(360件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    2

    外観は築年数相応だが緑があり手入れされている印象

  • 周辺環境

    2

    昼間は子どもが多く活気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    田端

    4

    田端駅の値下がり率は他の山手線の駅と差はなく、資産価値が急激に落ちることもありません。築年数が経過しても賃貸相場は安定しています。

  • 地域コミュニティ

    小台

    2

    娯楽施設が少なく、若い人には少し物足りないかもしれません。

足立区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージマンション概要

このマンションは都電荒川線小台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ(ライオンズマンションあらかわゆうえんアクアステージ)
住所東京都足立区小台2丁目3-21
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)13階建(166部屋)
建築構造SRC造
専有面積65.86㎡〜95.35㎡
新築時価格2640万円〜4630万円
参考相場価格
  • 3LDK:3218万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3937万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価160万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三星 (認可)他
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学区宮城小学校
江南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場46
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田端駅
平均
3LDK77.88m²3,953万円6,021万円
4LDK80.62m²4,163万円6,784万円

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ売買履歴

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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,480万54万円/m28階100.43m²3LDKグランシティレイディアントタワー築21年
2025/09成約4,600万45万円/m26階100.43m²4LDKグランシティレイディアントタワー築21年
2025/04成約5,390万53万円/m211階100.43m²3LDKグランシティレイディアントタワー築21年
オススメ
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
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2025/03成約5,500万73万円/m218階75.15m²1LDKグランシティレイディアントタワー築21年
2025/03成約3,000万38万円/m25階77.39m²4LDKダイアパレスラ・セーヌ小台公園築25年
2025/02成約3,200万41万円/m25階77.39m²4LDKダイアパレスラ・セーヌ小台公園築25年
2024/11成約5,370万71万円/m220階75.15m²2SLDKグランシティレイディアントタワー築20年
2024/05成約5,500万68万円/m214階80.07m²2LDKグランシティレイディアントタワー築20年
2023/12成約3,440万53万円/m27階64.80m²3LDKダイアパレスラ・セーヌ小台公園築23年
2022/11成約4,630万46万円/m210階100.43m²3LDKグランシティレイディアントタワー築18年
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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション北千住第六
3,299万
  • 3LDK
  • 66.06

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。