※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 80.02m² | - | 
| 202 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 65.86m² | - | 
| 203 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 65.86m² | - | 
| 204 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.88m² | - | 
| 205 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.88m² | - | 
| 206 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 77.81m² | - | 
| 207 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.88m² | - | 
| 208 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.88m² | - | 
| 209 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.88m² | - | 
| 210 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 77.81m² | - | 
| 211 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 85.62m² | - | 
| 212 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 85.62m² | - | 
| 213 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 66.17m² | - | 
| 214 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 71.32m² | - | 
| 215 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 71.32m² | - | 
| 216 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 71.32m² | - | 
| 217 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 76.22m² | - | 
| 218 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 80.62m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
115%築23年新築時価格
3,390万円+511万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,901万円3万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
外観は築年数相応だが緑があり手入れされている印象
周辺環境
昼間は子どもが多く活気がある
資産性
田端
田端駅の値下がり率は他の山手線の駅と差はなく、資産価値が急激に落ちることもありません。築年数が経過しても賃貸相場は安定しています。
地域コミュニティ
小台
娯楽施設が少なく、若い人には少し物足りないかもしれません。
教育環境
中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都電荒川線小台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
| 建物名 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ(ライオンズマンションあらかわゆうえんアクアステージ) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区小台2丁目3-21 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 | 
| 階建(総戸数) | 13階建(166部屋) | 
| 建築構造 | SRC造 | 
| 専有面積 | 65.86㎡〜95.35㎡ | 
| 新築時価格 | 2640万円〜4630万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜177万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 工業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
  | 
|---|---|
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | 46台 駐車費※1:15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 田端駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.88m² | 3,953万円 | 6,021万円 | 
| 4LDK | 80.62m² | 4,163万円 | 6,784万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 71.32m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2025/03 | 成約3,980万円 | 49万円/m2 | 5階 | 80.02m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2025/02 | 成約3,870万円 | 52万円/m2 | 13階 | 73.26m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2024/09 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 4階 | 71.32m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2024/03 | 成約4,298万円 | 55万円/m2 | 5階 | 77.88m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2023/04 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 2階 | 77.81m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2022/12 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 3階 | 71.32m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2022/11 | 成約3,798万円 | 48万円/m2 | 8階 | 77.88m² | 3LDK | 築20年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,480万円 | 54万円/m2 | 8階 | 100.43m² | 3LDK | グランシティレイディアントタワー | 築21年 | 
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 45万円/m2 | 6階 | 100.43m² | 4LDK | グランシティレイディアントタワー | 築21年 | 
| 2025/04 | 成約5,390万円 | 53万円/m2 | 11階 | 100.43m² | 3LDK | グランシティレイディアントタワー | 築21年 | 
| オススメ | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。  | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 73万円/m2 | 18階 | 75.15m² | 1LDK | グランシティレイディアントタワー | 築21年 | 
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 5階 | 77.39m² | 4LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築25年 | 
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 5階 | 77.39m² | 4LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築25年 | 
| 2024/11 | 成約5,370万円 | 71万円/m2 | 20階 | 75.15m² | 2SLDK | グランシティレイディアントタワー | 築20年 | 
| 2024/05 | 成約5,500万円 | 68万円/m2 | 14階 | 80.07m² | 2LDK | グランシティレイディアントタワー | 築20年 | 
| 2023/12 | 成約3,440万円 | 53万円/m2 | 7階 | 64.80m² | 3LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築23年 | 
| 2022/11 | 成約4,630万円 | 46万円/m2 | 10階 | 100.43m² | 3LDK | グランシティレイディアントタワー | 築18年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。